พฤกษาฯเชื่อน้ำไม่ท่วมอสังหาฯ

พฤกษาฯ คาดวิกฤตน้ำท่วมไม่เกิดซ้ำปีนี้แน่ ขณะที่วิกฤตเศรษฐกิจอเมริกา-ยุโรปไม่กระทบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

นายทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท กล่าวในงานเสวนา เรื่อง ทิศทางเศรษฐกิจไทยภายใต้วิกฤตน้ำท่วมและเศรษฐกิจโลก จัดโดยสมาคมนิสิตเก่าวิศวกรรมศาสตร์แห่งจุฬาลงกรณ์

มหาวิทยาลัย ว่าปัญหาน้ำท่วมใหญ่คงจะไม่เกิดซ้ำขึ้นอีกครั้งในปีนี้แน่ โดยเชื่อว่าภาครัฐจะมีระบบการปล่อยน้ำจากเขื่อนและการจัดการน้ำที่ดีขึ้นกว่าปีที่ผ่านมา ที่กลัวว่าจะเกิดภาวะแล้งจึงต้องกักเก็บน้ำไว้ และเมื่อปริมาณน้ำฝนมีจำนวนมากจึงปล่อยน้ำออกจากเขื่อนไม่ทัน

ขณะที่วิกฤตเศรษฐกิจในสหรัฐและยุโรป เชื่อว่าจะไม่ส่งผลต่อการลงทุนภาคอสังหาริมทรัพย์ในประเทศ เนื่องจากการลงทุนของผู้ประกอบการส่วนใหญ่จะใช้วัตถุดิบซึ่งเป็นสินค้าภายในประเทศ และการบริโภคส่วนใหญ่เกิดจากความต้องการของคนในประเทศ ที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองและการขยายครอบครัวใหม่

สำหรับในภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์นั้น ต่อปีจะมีการเปิดตัวโครงการใหม่ 2.5 แสนล้านบาท หรือคิดเป็นจำนวน 1 แสนยูนิต ขณะที่ในปี 2554 มูลค่าโครงการที่เปิดตัวอยู่ที่2.4 แสนล้านบาท หรือมีจำนวน 9 หมื่นยูนิต และคาดว่ามูลค่าการเปิดตัวโครงการใหม่ในปี 2555 จะอยู่ที่ 2.4 แสนล้านบาท หรือประมาณ 9 หมื่นยูนิต ใกล้เคียงกับปีที่ผ่านมา แม้ว่าในไตรมาสแรกของปีนี้ตลาดจะอยู่ในภาวะซบเซา แต่เชื่อว่าจะเริ่มปรับตัวดีขึ้นในไตรมาส 2-4

อย่างไรก็ตาม ในปีที่ผ่านมาบริษัทได้รับผลกระทบจากภาวะน้ำท่วมโครงการระดับฟุตปาทจำนวน 20 โครงการ ระดับน้ำท่วมสูง 20-30 ซม. กระทบ 20 โครงการ ระดับน้ำท่วมสูง 50 ซม. กระทบ20 โครงการ และอีก 20 โครงการ ที่เปิดขายไม่ได้ เพราะได้รับผลกระทบจากน้ำท่วม และจะใช้ระดับน้ำท่วมสูงที่ผ่านมาเป็นเกณฑ์พัฒนาโครงการใหม่ เพื่อไม่ให้เผชิญกับปัญหาดังกล่าวซ้ำ

ปัจจุบันบริษัทมียอดแบ็กล็อก หรือสินค้ารอรับรู้รายได้ 3.2 หมื่นล้านบาท หรือ 1.5 หมื่นหน่วย ที่จะทยอยรับรู้รายได้