เกร็ดธุรกิจ

ออฟฟิศจ่อขยับราคา

ตลาดออฟฟิศให้เช่าในกรุงเทพมหานคร (กทม.) มีแนวโน้มฟื้นตัวในปีนี้จากการที่บริษัทต่างๆ เริ่มต้องการเช่าพื้นที่ออฟฟิศเพิ่มขึ้น โดยบริษัท โจนส์ แลง ลาซาลล์ (ประเทศไทย) ระบุว่า ตลาดอาคารสำนักงานให้เช่าเริ่มส่งสัญญาณการฟื้นตัวแล้ว โดยเฉพาะอาคารสำนักงานเกรดเอจะฟื้นตัวก่อน ซึ่งขณะนี้ กทม.มีอาคารสำนักงานคิดเป็นพื้นที่รวมทั้งสิ้น 8.3 ล้านตารางเมตร (ตร.ม.) และมีพื้นที่ว่างเหลือเช่าราว 15% จากจำนวนอาคารสำนักงานทั้งหมดนี้ เป็นอาคารสำนักงานเกรดเอในเขตซีบีดีคิดเป็นพื้นที่รวมทั้งสิ้น 1.36 ล้าน ตร.ม. โดยมีพื้นที่ว่างเหลือเช่าราว 22% เช่าเฉลี่ยอยู่ที่เดือนละ 610 บาทต่อ ตร.ม.

สอดคล้องกับข้อมูลของบริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ที่คาดการณ์ว่าในอนาคตตลาดอาคารสำนักงานมีแนวโน้มขยายตัวอีกราว 7% ซึ่งที่ผ่านมาอาคารสำนักงานใจกลางเมืองยังครองแชมป์ทำเลนิยม จึงมีการปรับราคาขึ้นต่อเนื่อง เฉลี่ยปรับราคาเพิ่มขึ้น 4% หรือเพิ่มขึ้น 17 บาทต่อ ตร.ม.