‘พฤกษา’หวนลงทุนใหม่

ปูพรม49โครงการ3.4หมื่นล.เร่งฟื้นเชื่อมั่นลุยตลาดภูธร

พฤกษาฯ ลุย 49 โครงการ มูลค่ากว่า 3.4 หมื่นล้าน เน้นพัฒนาโครงการชั้นในเมืองขยายหัวเมืองต่างจังหวัด

นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท เปิดเผยถึงแผนการลงทุนในปี 2555 ว่า จะเปิดโครงการใหม่รวม 49 โครงการ มูลค่ารวม 3.4 หมื่นล้านบาท หรือเฉลี่ยโครงการละ 700 ล้านบาท โดยจะเน้นการพัฒนาโครงการในแนวราบเป็นหลักจำนวน 45 โครงการ ส่วนโครงการคอนโดมิเนียมมีเพียง 4 โครงการเท่านั้น โดยจะเน้นพัฒนาโครงการในเขตชั้นในเมืองมากขึ้น เช่น โซนแจ้งวัฒนะ พัฒนาการ และทองหล่อ เป็นต้น

ทั้งนี้ บริษัทยังคงทำตลาดบ้านระดับราคา 12 ล้านบาท ในบริเวณชานเมืองเป็นส่วนใหญ่ ขณะเดียวกันยังจะพัฒนาระดับราคาที่มากกว่า 3 ล้านบาทขึ้นไปด้วย โดยอยู่ในราคาเฉลี่ยที่ 25 ล้านบาท แม้ว่าผู้ประกอบการรายอื่นจะพัฒนาราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาทลงมาก็ตาม ส่วนราคา 510 ล้านบาทก็ยังเป็นตลาดที่บริษัทจะพัฒนาด้วยเช่นกัน โดยจะมีแบรนด์ใหม่ออกมาในปีนี้ให้เห็นด้วย เพราะเชื่อว่ากลุ่มเหล่านี้เป็นกลุ่มที่มีความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยจริง

ขณะเดียวกันตลาดในต่างจังหวัด บริษัทก็จะมีการพัฒนาต่อเนื่องและขยายตลาดไปในจังหวัดใหม่ๆ เพิ่มเติม รวมทั้งในจังหวัดเดิมที่เคยพัฒนามาก่อนหน้า ได้แก่ จ.ขอนแก่น ภูเก็ต และชลบุรี ซึ่งสัดส่วนการพัฒนาโครงการในต่างจังหวัดคิดเป็น 47% ของรายได้รวม การพัฒนาโครงการจะเน้นโครงการในแนวราบเป็นหลัก ประเภทบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์ระดับราคา 1.52 ล้านบาท

นายประเสริฐ กล่าวย้ำว่า สิ่งที่เป็นเรื่องท้าทายการทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้คือ การเรียกความเชื่อมั่นของผู้ซื้อให้กลับมา เนื่องจากหลายคนกังวลต่อปัญหาน้ำท่วมครั้งที่ผ่านมา สำหรับบริษัทเองจะมีแผนการตลาดที่จะทำกับ 141 โครงการที่ยังเปิดการขายอยู่ในปัจจุบัน ซึ่งพบว่าภายหลังจากปัญหาน้ำท่วมยุติลง ยอดขายในพื้นที่ที่ไม่ได้รับผลกระทบเริ่มกลับมาแล้ว 6070% เชื่อว่าช่วงปลายไตรมาสแรกต่อเนื่องไตรมาส 2 ตลาดที่อยู่อาศัยจะกลับมาสู่ภาวะปกติได้