ปริญสิริเร่งเปิดคอนโด รับพฤติกรรมผู้บริโภค

ปริญสิริเร่งคลอดคอนโดฯ รับพฤติกรรมเปลี่ยน

ปริญสิริ เร่งเข็น 3 คอนโดมิเนียมใหม่ รับตลาดเปลี่ยน พร้อมเตรียมปรับแบบบ้านแนวราบรับมือน้ำท่วม

น.ส.พัชรี โกวิทจินดาชัย ผู้อำนวยการสายการตลาด บริษัท ปริญสิริ เปิดเผยว่า บริษัทได้ปรับแผนการเปิดตัวโครงการใหม่ โดยเลื่อน 7 โครงการใหม่ที่เตรียมเปิดตัวในปลายปี 2554 ไปเปิดตัวปี 2555 แทน ซึ่งเป็นผลจากอุทกภัย ทำให้ปี 2554 เปิดขายโครงการใหม่ได้เพียง 3 โครงการเท่านั้น

ขณะที่การเปิดตัวโครงการใหม่ในปี 2555 จะเร่งเปิด 3 คอนโดมิเนียมก่อนโครงการแนวราบ คาดว่าจะเปิดตัวภายในเดือน ก.พ.นี้ เพื่อรองรับความต้องการของที่อยู่อาศัยแนวสูงที่จะกลับมาคึกคักอีกครั้ง ได้แก่ สมาร์ท อ่อนนุช–สุวรรณภูมิ ระดับราคา 1 ล้านบาท มูลค่า 230-250 ล้านบาท โครงการบริดจ์ นราธิวาสราชนครินทร์ ระดับราคา 3 ล้านบาท ติดกับโครงการเดอะ คอมพรีท นราธิวาสราชนครินทร์ที่เปิดขายอยู่ในปัจจุบัน ส่วนอีก 1 โครงการอยู่ระหว่างศึกษา

ด้านแนวโน้มตลาดที่อยู่อาศัยแนวราบ คาดว่าจะชะลอตัวชั่วคราว และจะเริ่มฟื้นตัวภายใน 1-2 เดือน บริษัทจึงต้องรอดูสถานการณ์ที่ชัดเจนก่อนที่จะตัดสินใจเปิดตัวโครงการบ้านแนวราบอีกครั้ง เพราะต้องเห็นภาพความต้องการของผู้บริโภคที่ชัดเจน

ส่วนพฤติกรรมการซื้อที่อยู่อาศัยหลังจากผ่านวิกฤตน้ำท่วมใหญ่ไปแล้ว จะแบ่งออกเป็น 2 รูปแบบ คือ กลุ่มที่ย้ายทำเล ไปหาที่อยู่ใหม่ที่น้ำไม่ท่วมเลย กับกลุ่มที่ยังเลือกอยู่ย่านเดิม แต่จะเลือกโครงการที่เห็นว่าจัดการน้ำท่วมในครั้งนี้ได้ดี หรือโครงการที่ไม่ท่วมเลย

“ที่ผ่านมา เราถือว่าเราสามารถจัดการ 51 โครงการได้ดี ทั้งที่โอนนิติบุคคลไปแล้ว และยังไม่ได้โอน เราจึงมั่นใจว่า ถ้าลูกค้ายังเลือกอยู่ทำเลเดิม เราก็มั่นใจว่าจะเป็นหนึ่งในทางเลือกที่ดี”

อย่างไรก็ตาม ต้องยอมรับว่าทำเลที่ที่น้ำท่วมในครั้งนี้ คงมีการชะลอตัวทั้งในเชิงการซื้อขาย และการพัฒนาโครงการใหม่ของผู้ประกอบการ ส่วนทำเลที่น้ำไม่ท่วมในรอบนี้ ก็จะเติบโตมากขึ้น โดยบริษัทมองทำเลในย่านท่าข้ามพระราม 2 ย่านเรวดีรัตนาธิเบศร์ ซึ่งยอดขายในพื้นที่เหล่านี้เริ่มทยอยกลับมาแล้ว โดยเฉพาะกลุ่มบ้านราคา 2 ล้านต้นๆ ที่ผู้บริโภคบางส่วนตัดสินใจซื้อ เพราะต้องการหนีน้ำ

สำหรับการออกแบบบ้านต่างๆ คาดว่ามาตรฐานการถมดินคงเปลี่ยนไป โดยที่ผ่านมาปริญสิริ ถมที่ดินของโครงการและตัวบ้านรวมสูงกว่าถนน 1.2 เมตร นับจากนี้คงต้องถมสูงขึ้นอีก และต้องเพิ่มในส่วนของการติดตั้งแผงโซลาเซล ใช้ในส่วนของไฟด้านหน้า ด้านข้างตัวบ้าน และด้านหลัง รองรับกรณีที่เกิดการตัดไฟ ลูกบ้านยังมีไฟใช้ รวมถึง การติดตั้งกล้องวงจรปิด เชื่อมต่อระบบอินเตอร์เน็ตให้กับทุกบ้าน ให้ลูกบ้านดูแลบ้านในช่วงที่ไม่อยู่บ้านได้

ด้านผลประกอบการปี 2554 ที่ผ่านมา ปรับตัวลดลงจากการที่ไม่สามารถเปิดโครงการได้ตามเป้าหมาย และการที่น้ำท่วมทำให้ต้องหยุดขายไปเป็นเวลานาน โดยยอดขายในปี 2554 ลดเหลืออยู่ที่ 2,400 ล้านบาท และรับรู้รายได้อยู่ที่ 2,000 ล้านบาท