เกร็ดธุรกิจ

ประเมินที่ดินย่านสีลมยังแพงสุด

ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส ระบุว่า ราคาประเมินของทางราชการที่เพิ่งประกาศใหม่ ที่ดินที่มีราคาแพงที่สุดอยู่บริเวณถนนสีลม มีราคา ตร.ว.ละ 8.5 แสนบาท ขณะที่แถวสยามสแควร์ราคา ตร.ว.ละ 8 แสนบาท

อย่างไรก็ตาม ราคาดังกล่าวเป็นราคาเพื่อการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม แต่ราคาตลาดของที่ดินที่แพงสุดยังอยู่ที่สยามสแควร์ ราคา 1.5 ล้านบาทต่อ ตร.ว. ส่วนสีลมถูกกว่ามีราคา ตร.ว.ละ 1.1 ล้านบาท

ทั้งนี้ ราคาประเมินของทางราชการนั้นเกือบทั้งหมดจะมีราคาที่ถูกกว่าราคาตลาด การที่ราคาประเมินทางราชการถูกกว่านั้น ส่วนหนึ่งก็คงหวังไม่ให้ประชาชนมีภาระการเสียภาษีมากเกินจนเกินไป

ดังนั้น จึงใช้ราคาประเมินเพื่อการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเป็นสำคัญ ไม่สามารถนำมาอ้างอิงเพื่อการซื้อขายในท้องตลาดได้