เบรกลงทุนทำเลน้ำท่วม

กานดา พร็อพเพอร์ตี้ เบรกโครงการใหม่ย่านลำลูกกา รอความชัดเจนภาครัฐเช็กความต้องการลูกค้า

นายอิสระ บุญยัง กรรมการผู้จัดการ บริษัท กานดา พร็อพเพอร์ตี้ เปิดเผยว่า บริษัทจะชะลอการเปิดตัวโครงการเดอะเฟิร์ส โฮม วงแหวนลำลูกกา คลอง 3 โครงการที่ 2 ออกไปก่อนชั่วคราว เพื่อรอดูความชัดเจนเกี่ยวกับนโยบายในการป้องกันน้ำท่วมของภาครัฐ

นอกจากนี้ จะรอดูความต้องการที่แท้จริงของตลาด ว่าจะยังตอบรับที่อยู่อาศัยในย่านลำลูกกาต่อหรือไม่ เนื่องจากทำเลดังกล่าวได้รับผลกระทบอย่างหนัก แม้ว่าโครงการจะไม่ได้ผลกระทบโดยตรง แต่ยอมรับว่าเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นกระทบต่อความรู้สึกของผู้บริโภคอย่างมาก

ทั้งนี้ หากลูกค้ายังมีความต้องการอาศัยอยู่ในทำเลเดิม โดยจะวัดจากยอดขายโครงการเดอะเฟิร์ส โฮม วงแหวนลำลูกกา คลอง 3 โครงการแรก ว่ายังมียอดขายที่ดีหรือไม่ ก็พร้อมจะปัดฝุ่นโครงการที่ 2 ใหม่อีกครั้ง โดยต้องปรับรูปแบบโครงการให้ผู้บริโภคเชื่อมั่นได้

สำหรับแนวทางการปรับตัวของบริษัท นอกจากการเลื่อนเปิดโครงการดังกล่าวแล้ว ยังเปิดกว้างให้กับลูกค้าที่ได้รับผลกระทบจากน้ำท่วมและต้องการเงินดาวน์บ้านคืน บริษัทพร้อมที่จะคืนให้เต็ม 100%

ในส่วนลูกค้าที่จองบ้านในโซนที่ยังไม่ได้ก่อสร้างไว้และไม่ประสงค์รับเงินคืน บริษัทจะเสนอให้เลือกบ้านในโซนที่ก่อสร้างแล้วแทน เพื่อรองรับความต้องการของลูกบ้านบางส่วนที่อยากเร่งโอน เพราะบ้านเดิมหรือบ้านญาติได้รับผลกระทบจากน้ำท่วม ซึ่งจะช่วยเพิ่มสภาพคล่องให้กับบริษัทด้วย

ขณะเดียวกันบริษัทยังเร่งเปิดโครงการในย่านที่ไม่ได้รับผลกระทบอย่างพระราม 2 และประชาอุทิศแทน โดยในปีหน้าจะมีโครงการเปิดใหม่ด้วยกัน 4 โครงการ คิดเป็นมูลค่ารวมกว่า 2,000 ล้านบาท เพื่อให้มียอดขายในพื้นที่ที่ไม่ได้รับผลกระทบน้ำท่วมเข้ามาส่วนเสริม

โครงการในปีหน้าจะยังคงเน้นแนวคิด ทรี เจเนอเรชัน หรือการอยู่อาศัยร่วมกันของคน 3 รุ่น โดยบริษัทได้ตั้งเป้ายอดขายไว้ที่ 1,000 ล้านบาท ส่วนปีนี้คาดว่าทั้งปีจะมียอดขายอยู่ที่ 1,200 ล้านบาท ส่วนยอดรับรู้รายได้ลดเหลือ 1,000 ล้านบาท หดตัวไป 300 ล้านบาท จากวิกฤตน้ำท่วม