บูมคอนโด‘ผู้สูงวัย’

ผสมอยู่แต่ละโครงการปีหน้าแอล.พี.เอ็น.แบ่ง15%ลองเชิง

แอล.พี.เอ็น. คลอดคอนโดผู้สูงอายุอยู่กับวัยรุ่น นำร่องพัทยา ปีหน้าเปิด 10 แห่ง 1.5 หมื่นล้าน

นายพิเชษฐ์ ศุภกิจจานุสันติ์ กรรมการและกรรมการบริหาร บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ เปิดเผยว่า ขณะนี้บริษัทได้ทดลองพัฒนาคอนโดมิเนียม ภายใต้แนวคิดผสมผสานระหว่างกลุ่มเจนเอกซ์ คนวัยรุ่น วัยทำงาน และกลุ่มเบบี้ บูมเมอร์ หรือกลุ่มผู้สูงอายุที่ยังช่วยเหลือตัวเองได้ เพื่อเป็นจุดเริ่มต้นคอนโดมิเนียมเพื่อสังคมครอบครัวและผู้สูงวัย โดยจะนำร่องโครงการแรกที่ลุมพินี วิลล์ นาเกลือวงศ์อมาตย์ เมืองพัทยา

จากการสำรวจการอยู่อาศัยจริงในคอนโดมิเนียมประมาณ 100 อาคาร ที่ แอล.พี.เอ็น.ฯ พัฒนาและบริหารจัดการ พบว่าจะมีผู้อยู่อาศัยที่เป็นผู้สูงอายุ 10-15% ของผู้อยู่อาศัยทั้งหมด ประกอบกับการศึกษาพฤติกรรมผู้สูงอายุส่วนใหญ่ยังต้องการอยู่กับคนที่หลากหลายวัยมากกว่าอยู่เฉพาะคนวัยเดียวกัน ทำให้บริษัทเลือกแนวคิดแบบผสมแทนโครงการเฉพาะกลุ่ม

สำหรับลักษณะโครงการลุมพินี วิลล์ นาเกลือวงศ์อมาตย์ เมืองพัทยา จะจัดชั้น 4-6 ให้เป็นโซนแพลทินัม ที่มีการออกแบบให้เหมาะสมกับผู้สูงอายุ ขนาดห้องน้ำที่กว้างขึ้น ราวจับในห้องน้ำ ปุ่มกดขอความช่วยเหลือ กรณีมีเหตุฉุกเฉิน ซึ่งในแต่ละชั้นของ 46 จะมีห้องพยาบาลไว้ดูแลผู้อยู่อาศัยในชั้นเหล่านี้อย่างใกล้ชิด และมีพื้นที่ส่วนกลางทำกิจกรรมร่วมกับผู้อยู่อาศัยทุกคน เช่น ห้องทำครัว ห้องสมุด ห้องสวดมนต์ นั่งสมาธิ โดยราคาขายของชั้นนี้จะอยู่ที่ 5 หมื่นบาทต่อตารางเมตร สูงกว่าชั้นทั่วไปประมาณ 20%

ส่วนชั้นที่ 720 จะเป็นห้องชุดแบบปกติ ผู้อยู่อาศัยสามารถใช้สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ในโซนแพลทินัมได้ตามปกติ และยังเสียค่าส่วนกลางถูกกว่าโซนดังกล่าว โดยหากโครงการดังกล่าวได้รับการตอบรับที่ดี ก็จะใช้แนวคิดนี้กับโครงการใหม่ๆ ทั้งหมด มีสัดส่วนห้องชุดเพื่อผู้สูงอายุที่ 10-15%ของทั้งหมด ซึ่งปัจจัยที่เลือกพัทยาเป็นทำเลทดลอง เพราะเมืองพัทยามีกลุ่มเกษียณทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติจำนวนมาก

ด้านแผนการเปิดตัวโครงการใหม่ในปีหน้า คาดว่าจะอยู่ที่ 10 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 1.5 หมื่นล้านบาท พร้อมกับตั้งเป้ายอดขายและรับรู้รายได้โต 10% โดยปีนี้แม้น้ำท่วมแต่ยังได้ตามเป้าหมาย 1.4 หมื่นล้านบาท และยอดโอน 1.2 หมื่นล้านบาท