ชี้บ้านแนวราบแรงซื้อไม่ตก

เอสซีฯ/เอ็มเพอเร่อร์ขอลุยต่อ มั่นใจคนซื้อแค่หนีน้ำชั่วคราว

มั่นใจน้ำท่วมไม่ทุบดีมานด์บ้านแนวราบ เอสซีฯ เข็น 20 โครงการ ลุยตลาดปีหน้า ด้านดิ เอ็มเพอเร่อร์ ขอโต 15%

นายกรี เดชชัย ประธานเจ้าหน้าที่ปฏิบัติการ บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น เปิดเผยว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์คงต้องใช้เวลาในการฟื้นตัวหลังน้ำท่วมอีกสักระยะ แต่เชื่อว่าผู้บริโภคยังมีความต้องการบ้านแนวราบ โดยอาจจะมีการเปลี่ยนทำเลของคนที่มีความพร้อมในการซื้อบ้านหลังใหม่ หรือเรียกว่ากลุ่มซื้อเพื่อทดแทนบ้านเก่า

“คนกลุ่มนี้บางส่วนได้ตัดสินใจซื้อบ้านใหม่ไปแล้วในช่วงที่เกิดน้ำท่วม ทำให้ 3 สัปดาห์ล่าสุดยอดขายกลุ่มแนวราบขยับขึ้นมามากถึง 400 ล้านบาท” นายกรี กล่าว

ทั้งนี้ จากสถานการณ์ดังกล่าว ส่งผลให้ในปีหน้าบริษัทยังคงเดินหน้าพัฒนาโครงการบ้านแนวราบเป็นหลัก สัดส่วนอยู่ที่ 70% แนวสูง 30% รวม 20 โครงการ คิดเป็นมูลค่ารวมกว่า 1.6 หมื่นล้านบาท ส่วนกลุ่มกำลังซื้อหลัก ที่เป็นคนซื้อบ้านใหม่คงจะชะลอตัวไปชั่วคราว หากรัฐบาลให้ความชัดเจนเรื่องเส้นทางระบายน้ำหรือแนวฟลัดเวย์ได้เร็ว คนกลุ่มนี้ก็จะกลับมาเร็วขึ้นเช่นกัน

นอกจากนี้ บริษัทยังขยายการลงทุนไปเมืองท่องเที่ยวที่หัวหินและชะอำ โดยโครงการที่หัวหินจะเป็นคอนโดมิเนียม 4 ชั้น ติดริมทะเล มูลค่าโครงการรวม 1,500 ล้านบาท และที่ชะอำเป็นบ้านเดี่ยวมูลค่าโครงการ 1,500 ล้านบาทเช่นกัน ทั้งสองโครงการอยู่ระหว่างศึกษารายละเอียดและแบบต่างๆ

ด้านผลกระทบจากน้ำท่วมครั้งนี้ ทำให้ยอดรับรู้รายได้ปีนี้น่าจะต่ำกว่าเป้าหมายไม่เกิน 5% จากเป้าทั้งปีที่วางไว้ 7,800 ล้านบาท โดย 9 เดือนแรกมียอดรับรู้แล้ว 5,800 ล้านบาท แต่ไตรมาส 4 ยอดรับรู้เหลือไม่ถึง 1,000 ล้านบาท

ด้านนายสุรัตน์ชัย กึงฮะกิจ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ดิ เอ็มเพอเร่อร์ เฮ้าส์ บริษัทรับสร้างบ้านระดับบน กล่าวว่า ในปีนี้คาดว่าตลาดรับสร้างบ้านจะไม่โต เพราะได้รับผลกระทบจากน้ำท่วมในช่วง 23 เดือนสุดท้ายของปี ที่ทำให้ลูกค้าชะลอการตัดสินใจสร้างบ้านออกไป

อย่างไรก็ตาม คาดว่าความต้องการสร้างบ้านที่ชะลอตัวไปในปีนี้ จะไปตัดสินใจในปีหน้าแทน ซึ่งจะทำให้ตลาดในปีหน้าจะเติบโตไม่น้อยกว่า 15% หรือคิดเป็นยอดขาย 1.26 หมื่นล้านบาท

สำหรับบริษัทในปีนี้มียอดขายรวม 330 ล้านบาท ต่ำกว่าเป้าที่ตั้งไว้ 350 ล้านบาท ซึ่งเป็นผลกระทบจากน้ำท่วม สำหรับในปี 2555 บริษัทตั้งเป้ายอดขายประมาณ 365 ล้านบาท หรือเติบโตประมาณ 15% เช่นเดียวกับตลาดรวม

บริษัทยังมุ่งเน้นการรับสร้างบ้านในตลาดระดับบน และการขยายงานในด้านการออกแบบและตกแต่งในต่างประเทศ โดยล่าสุดมีลูกค้าแล้ว 5 หลัง จากลาว บังกลาเทศ และปากีสถาน มูลค่ารวม 30 ล้านบาท ซึ่งเป็นลูกค้าที่หาข้อมูลผ่านอินเทอร์เน็ตและติดต่อเข้ามาหาบริษัท