เกร็ดธุรกิจ

ค่าเช่าออฟฟิศเริ่มลด

รายงานจากโจนส์ แลงลาซาลล์ ระบุว่า ค่าเช่าสำนักงานในสิงคโปร์และฮ่องกงกำลังเข้าสู่ช่วงขาลง โดยคาดว่าในไตรมาสสุดท้ายนี้ ค่าเช่าในอาคารสำนักงานเกรดเออาจลดลงราว 5-6% ในฮ่องกง และราว 4% ในสิงคโปร์ ในขณะเดียวกัน ตลาดอาคารสำนักงานของบางเมืองในภูมิภาคมีแนวโน้มที่จะมีค่าเช่าปรับตัวสูงขึ้นต่อไปได้อีกในไตรมาสสุดท้ายนี้ แต่จะไม่สูงเท่ากับช่วงก่อนหน้า อาทิ ปักกิ่ง คาดว่าค่าเช่าจะปรับเพิ่มขึ้นราว 5% ซิดนีย์จะเพิ่มขึ้นราว 4-5% สำหรับเมืองอื่นๆ ส่วนใหญ่ในภูมิภาคค่าเช่ามีแนวโน้มคงที่

นายเจรามี เชลดอน กรรมการผู้จัดการฝ่ายบริการธุรกิจอาคารสำนักงาน โจนส์ แลง ลาซาลล์ ภาคพื้นเอเชียแปซิฟิก กล่าวว่า ภาพรวมแล้วคาดว่าค่าเช่าออฟ ฟิศในเอเชียแปซิฟิกในไตรมาสสุดท้ายนี้จะมีการปรับเพิ่มขึ้นในอัตราที่ช้าลง เนื่องจากความต้องการจากบริษัทผู้เช่าในตลาดอาคารสำนักงานของหลายๆ เมือง ได้ชะลอแผนการขยายกิจการจากความกังวลเกี่ยวกับสภาพเศรษฐกิจของสหรัฐและกลุ่มสหภาพยุโรปที่กำลังประสบปัญหา คาดว่าบริษัทต่างๆ ในเอเชียแปซิฟิกจะดำเนินธุรกิจด้วยความระมัดวังสูงในช่วงนี้ไปจนถึงปีหน้า เนื่องจากกำลังรอดูว่าภูมิภาคนี้จะได้รับผลกระทบมากน้อยเพียงใดจากปัญหาทางเศรษฐกิจที่กำลังเกิดขึ้นในภูมิภาคอื่นในขณะเดียวกัน ความต้องการใช้พื้นที่สำนักงานในตลาดอาคารสำนักงานของบางเมืองจะยังคงมีอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะจากผู้เช่าที่เป็นบริษัทภายในประเทศ อาทิ จีน ญี่ปุ่น และอินเดีย รวมถึงบางประเทศในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ที่เริ่มมีการขยายตัวทางเศรษฐกิจอย่างรวดเร็ว