บ้านหรูเมินน้ำชูแผนเดิม

อควาเรียส ยันเดินหน้าผุดบ้านหรู 20 ล้านบาทต่อเนื่อง มั่นใจคนเปลี่ยนทำเล หาพื้นที่น้ำไม่ท่วม

นายยงยุทธ ชัยพรหมประสิทธิ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท อควาเรียสเอสเตท เปิดเผยถึงแผนการลงทุนในปี 2555 ว่า จะไม่มีการเปลี่ยนแปลง ยังคงยืนยันที่จะลงทุนพัฒนาโครงการบ้านเดี่ยว ราคา 20 ล้านบาท จำนวน 2 โครงการ เฉลี่ยมูลค่าโครงการละ 300-400 ล้านบาท ย่านเอกมัยรามอินทรา พร้อมเปิดตัวกลางปีหน้า แม้ว่าจะมีปัจจัยเรื่องน้ำท่วมเข้ามาเป็นตัวแปรใหม่ ที่อาจส่งผลกระทบต่อตลาดบ้านแนวราบในปีหน้า แต่เชื่อว่าเป็นเพียงผลกระทบระยะสั้น และไม่ใช่ทุกทำเลที่จะได้รับผลกระทบ เพราะเชื่อว่าบริเวณที่น้ำไม่ได้ท่วมในครั้งนี้จะได้รับความสนใจมากขึ้น

นอกจากนี้ วิกฤตน้ำท่วมในครั้งนี้ยังไม่ได้ส่งผลกระทบต่อโครงสร้างทางการเงินของประเทศเหมือนวิกฤตปี 2540 ระบบการเงินไม่ได้ล้มสลายและยังคงความแข็งแกร่ง รวมถึงประชาชนส่วนใหญ่ไม่ได้ตกงาน แต่ยอมรับว่าทำให้กำลังซื้อของผู้บริโภคลดลง เพราะต้องนำเงินส่วนหนึ่งไปซ่อมแซมบ้าน โดยประเมินว่าคนที่เจอกับน้ำท่วมในครั้งนี้ กลุ่มที่มีกำลังซื้อสูงจะหาซื้อที่อยู่ใหม่ในบริเวณที่ไม่ท่วม หรือเลือกกลับเข้ามาอยู่ในเมืองเหมือนเดิม ซึ่งคนกลุ่มนี้ไม่ได้มองว่าต้องขายบ้านเดิมทิ้ง ส่วนกลุ่มที่ยังต้องผ่อนบ้านคงจำเป็นต้องซ่อมแซมเพื่ออยู่ต่อ

ขณะที่โครงการที่อยู่ระหว่างขายในพื้นที่น้ำท่วมคงต้องปรับตัวอย่างหนัก และอาจจูงใจคนด้วยการลดราคาเพื่อดึงให้ความต้องการกลับมา และเมื่อตลาดฟื้นตัว ราคาต่างๆ ก็จะกลับมาอยู่ ณ จุดเดิมที่เคยมีการซื้อขายกัน ซึ่งเป็นกลยุทธ์ที่เคยใช้ได้ผลมาแล้วในช่วงวิกฤตต้มยำกุ้ง โดยคาดว่าวิกฤตรอบนี้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์จะทยอยฟื้นตัวภายในเดือน ม.ค.ปีหน้า