ทุนภูเก็ตเมินท่วมลุยกรุง

กลุ่มทุนภูเก็ต คาดน้ำท่วมกระทบกำลังซื้อระยะสั้น ลั่นบุก กทม. ต่อ มั่นใจโซนพระราม 9 ยังแรง

นายเกษม ศรีรัตน์ ประธานกรรมการบริหารและกรรมการผู้จัดการ บริษัท วินโปร พร็อพเพอร์ตี้ ผู้ประกอบการบ้านเจ้าฟ้าการ์เด้นโฮม จากภูเก็ต เปิดเผยว่า สถานการณ์น้ำท่วมในหลายพื้นที่กรุงเทพมหานคร (กทม.) คาดว่าจะส่งผลกระทบต่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพียงระยะสั้นเท่านั้น ขณะที่ตลาดคอนโดมิเนียมกลับได้รับความสนใจมากขึ้น

ทั้งนี้ ประเมินได้จากคอนโดมิเนียม เดอะ มาร์ค พระราม 9 โครงการแรกที่บริษัทเข้ามาบุกตลาด กทม. ปัจจุบันมียอดขายแล้วกว่า 50% แม้ว่าช่วงน้ำท่วมจะทำให้การเดินทางเข้าเยี่ยมชมโครงการน้อยลง 20-30% แต่ลูกค้าหันมาใช้วิธีการโทรศัพท์เข้ามาสอบถามแทนมากขึ้น

ในช่วงดังกล่าว ยอดการสอบถามข้อมูลผ่านโทรศัพท์จึงเพิ่มขึ้น 40-50% ทำให้บริษัทยังมีความมั่นใจในศักยภาพของตลาด กทม. และพร้อมขยายการลงทุนในตลาดนี้ต่อเนื่อง โดยเฉพาะย่านพระราม 9 จะกลายเป็นทำเลที่น่าสนใจแห่งใหม่สำหรับผู้บริโภคและผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์เนื่องจากจะมีแม่เหล็กใหญ่อย่างเซ็นทรัล พระราม 9 เปิดให้บริการ

ภาพดังกล่าวสะท้อนได้ชัดเจนมาก จากความเคลื่อนไหวในการซื้อขายที่ดินบริเวณใกล้เคียงแยกพระราม 9 ที่เริ่มเห็นการเปลี่ยนมืออย่างคึกคัก โดยก่อนหน้าที่จะเกิดวิกฤตน้ำท่วม ราคาที่ดินในย่านนี้ขยับขึ้นจากเดิมอยู่ที่เพียง 1.1-1.2 แสนบาท/ตร.ว เป็น 1.8-2 แสนบาท/ตร.วา และหลังน้ำท่วมคลี่คลายเชื่อว่าจะกลับมาเคลื่อนไหวอีกครั้ง ยิ่งย่านดังกล่าวไม่ได้รับผลกระทบจากน้ำท่วมโดยตรงจะยิ่งได้รับความสนใจ

ขณะที่ภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์หลังน้ำลด จะมีการเปลี่ยนแปลงในเรื่องการเลือกทำเลพัฒนาโครงการ โดยย่านบางนาถือเป็นหนึ่งในทำเลที่ถูกจับตามอง เพราะนอกจากจะใกล้รถไฟฟ้าส่วนต่อขยายแล้ว หากย่านบางนาไม่มีน้ำท่วม จะเป็นปัจจัยเสริมให้น่าสนใจมากขึ้น