แห่เช่าคอนโดหนีน้ำท่วม

โครงการอสังหาเช่าส้มหล่นใส่ความต้องการพุ่งหลายเท่าตัว

คนกรุงเทพฯปริมณฑล หนีวิกฤตน้ำถล่มกรุง แห่เช่าคอนโดอพาร์ตเมนต์ล้น

นายจรัล เกษร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ลุมพินี พรอพเพอร์ตี้ มาเนจเมนท์ บริษัทในเครือบริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ กล่าวว่า ในช่วงสัปดาห์ที่ผ่านมาความต้องการเช่าคอนโดมิเนียมเพิ่มขึ้นหลายเท่าตัว เนื่องจากมีประชาชนใน กทม.และปริมณฑล ที่บ้านประสบภัยน้ำท่วม หรืออยู่ในพื้นที่เสี่ยงน้ำท่วมต้องการหาที่อยู่ระยะสั้นเพื่อหนีน้ำ

“ปัจจุบันบริษัทมีพอร์ตเช่าที่บริหารให้ลูกค้าอยู่กว่า 3,000 ยูนิต ซึ่งก่อนหน้านี้ประมาณ 12 สัปดาห์ มีห้องรอปล่อยเช่าอยู่ประมาณ 600-700 ห้อง มาถึงตอนนี้ห้องเช่าแทบไม่มีเหลือ เพราะมีคนมาติดต่อเช่าระยะสั้นเป็นจำนวนมาก โดยเฉพาะในโครงการที่อยู่ในพื้นที่เสี่ยงน้ำท่วม” นายจรัล กล่าว

สำหรับการรับมือน้ำท่วมในขณะนี้ บริษัทได้ปรับแผนใหม่ โดยหันไปเฝ้าระวังโครงการ 25 โครงการที่อยู่ในพื้นที่เสี่ยง ตามทิศทางการไหลของน้ำที่เปลี่ยนแปลงไปจากเดิม แต่ยังคงเดินตามแผนหลักอยู่ คือ การป้องกันน้ำเข้าโครงการ การป้องกันปั๊มน้ำ ห้องเครื่อง และห้องควบคุมไฟฟ้า ส่วนในอนาคตคงจะนำข้อมูลจากนำท่วมครั้งนี้ไปปรับปรุงโครงการที่มีอยู่ และโครงการใหม่ที่จะก่อสร้าง

ด้านนายปฏิมา จีระแพทย์ กรรมการผู้จัดการคอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย กล่าวว่า ความต้องการเช่าอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นอย่างมาก โดยขณะนี้คอนโดมิเนียม อพาร์ตเมนต์ และโรงแรม มีคนมาติดต่อของเช่าเป็นจำนวนมาก เพื่อใช้เป็นที่พักชั่วคราว ในช่วงที่ กทม.และปริมณฑลอยู่ในภาวะน้ำท่วม โดยในส่วนของโครงการที่บริษัทบริหารอยู่ขณะนี้เต็มเกือบหมดทุกโครงการ

ขณะที่นายวสันต์ คงจันทร์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท โมเดิร์น พร็อพเพอร์ตี้ กล่าวในทิศทางเดียวกันว่า ตลาดเช่าขณะนี้มีความต้องการสูงมาก เพราะประชาชนหนีปัญหาน้ำท่วมขึ้นมาอยู่บนตึกสูง และเป็นการหาที่จอดรถยนต์ไปในตัวด้วย และหลังจากนี้ที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมจะเริ่มกลับมากระเตื้องขึ้นอีกครั้ง แต่คงไม่ถึงขนาดกลับมาคึกคักเหมือนในช่วงที่ตลาดบูม

ผู้สื่อข่าวรายงานว่า มีประชาชนเป็นจำนวนมากต้องการหาห้องพักชั่วคราวเพื่อหนีน้ำท่วม ขณะที่สถานที่พักพิงสำหรับผู้ประสบภัยมีไม่เพียงพอ และไม่สะดวกต่อการพักอาศัย จึงมีประชาชนกลุ่มหนึ่งหันไปพึ่งห้องเช่ารายวัน โรงแรม อพาร์ตเมนต์ หรือคอนโดมิเนียมที่ปล่อยเช่า แต่ต้องจ่ายค่าเช่าในราคาที่แพง เช่น ห้องเช่ารายวันจ่ายค่าเช่าวันละไม่ต่ำกว่า 500 บาท คอนโดมิเนียมในเมืองเช่าในหลัก 1 หมื่นบาทต่อเดือนขึ้นไป เป็นต้น นอกจากนี้เจ้าของยังเรียกเก็บเงินล่วงหน้าอีก 23 เดือนขึ้นไปอีกด้วย