อนันดาฯไล่ซื้ออาคารเก่าทุบทำคอนโดแนวรถไฟฟ้า

ที่ดินทำเลทองหายาก อนันดาฯ ปรับกลยุทธ์ไล่ซื้อตึกเก่ากลางเมืองผุด 4 โครงการรวด มูลค่ากว่า 1 หมื่นล้านบาท

แหล่งข่าวจากบริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ เปิดเผยว่า แนวโน้มที่ดินทำเลทองใจกลางเมืองที่หายากขึ้นในเวลานี้ ทำให้บริษัทต้องปรับกลยุทธ์ในการซื้อที่ดินใหม่ จากเดิมที่หาเพียงที่ดินเปล่าเท่านั้น ปัจจุบันต้องเปิดกว้างให้กับการซื้อที่ดินที่มีสิ่งปลูกสร้างอยู่ก่อนแล้ว และใช้วิธีทุบตึกเก่าทิ้งเพื่อสร้างคอนโดมิเนียม ขึ้นใหม่

“แม้ว่าการซื้อที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างจะทำให้บริษัทมีต้นทุนการทุบอาคารเก่าทิ้ง แต่ก็ยังถือว่าคุ้มกับการลงทุน เพราะถ้าจะให้หาที่ดินติดริมถนนใกล้รถไฟฟ้าที่เปิดให้บริการแล้ว เวลานี้คงจะหาได้ยากมากแล้ว การลงทุนซื้ออาคารเก่าถือเป็นทางออกหนึ่งของการลงทุนพัฒนาคอนโดมิเนียม”

ล่าสุด กลุ่มอนันดาฯ เตรียมเปิดตัวคอนโดมิเนียมพร้อมกัน 4 โครงการใหม่ ภายใต้แบรนด์ใหม่ ไอดีโอ โมบิ (IDEO Mobi) ในเดือน พ.ย.นี้ บน 4 ทำเล คือ พญาไท สาทร สุขุมวิท และพระราม 9 รวมมูลค่ากว่า 1 หมื่นล้านบาท ราคาเริ่มต้นประมาณ 1.9 ล้านบาทต่อยูนิต

ทั้งนี้ การเปิดตัวโครงการใหม่ของไอดีโอครั้งนี้ ยังเป็นการกลับมาเปิดตัวโครงการใหม่อีกครั้ง หลังจากที่กลุ่มอนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ ได้ตัดสินใจกู้เงินจากธนาคารกรุงไทย 6,000 ล้านบาท ซื้อหุ้นบางส่วนของอนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ ทู ซึ่งเป็นบริษัทที่พัฒนาคอนโดมิเนียมของบริษัทคืนทั้งหมดจากกองทุนอสังหาริมทรัพย์ ทีเอ็มดับบลิว เอเชีย พร็อพเพอร์ตี้ฟันด์ 1 กองทุนที่อยู่ภายใต้การบริหารงานของไพร์มเมอริกา เรียลเอสเตท อินเวสเตอร์ จากสหรัฐ และเป็นส่วนหนึ่งในพรูเด็นเชียล ไฟแนนเชียล อิงก์ ภายหลังจากที่เกิดวิกฤตเศรษฐกิจในสหรัฐ