ศุภาลัยเข้มซื้อที่เสี่ยงท่วมน้อยขึ้นโครงการ

ศุภาลัยเข้มเลือกซื้อที่ดินเสี่ยงน้ำท่วมน้อยขึ้นโครงการปีหน้า เชื่อหลังน้ำลด ราคาวัสดุปรับขึ้นไม่มาก

นายอธิป พีชานนท์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย เปิดเผยว่า สถานการณ์น้ำท่วมในหลายพื้นที่ยังไม่กระทบต่อแผนลงทุนของบริษัทในปีหน้า แต่มีผลให้บริษัทต้องเข้มงวดในการเลือกซื้อที่ดินเพื่อการพัฒนาโครงการใหม่มากขึ้น โดยแนวทางการเลือกซื้อที่ดินจะประเมินจากพื้นที่ที่เสี่ยงน้ำท่วมน้อยที่สุด

“หากจะบอกว่าที่น้ำไม่ท่วมเลยคงยาก เพราะพื้นที่เพื่อการพัฒนาบ้านแนวราบส่วนใหญ่ต้องอยู่แนวปริมณฑล ซึ่งล้วนเป็นพื้นที่เสี่ยง จึงต้องเลือกที่เสี่ยงน้อยสุดแทน” นายอธิป กล่าว

ขณะที่การพัฒนาโครงการบ้านให้สูงขึ้น ต้องยอมรับว่าต้นทุนจะสูงขึ้นเช่นกัน ซึ่งจะเพิ่มภาระให้ผู้ซื้อบ้านใหม่ ทำให้ตลาดที่กำลังซื้อจำกัดอาจรับไม่ไหว

นอกจากนี้ ยังพบว่าวัสดุก่อสร้างหลายประเภทเริ่มขาดแคลนและมีราคาสูงขึ้น แต่โครงการส่วนใหญ่ได้เซ็นสัญญาก่อสร้างไปแล้ว ขณะที่ต้นทุนใหม่ต้องรอประเมินหลังน้ำลด อย่างไรก็ตามเชื่อว่าราคาจะไม่ปรับสูงมากนัก เพราะวัสดุก่อสร้างส่วนใหญ่ผลิตเป็นอุตสาหกรรมแล้ว

แรงงานไทยบางส่วนจำเป็นต้องกลับภูมิลำเนา เพราะกังวลผลกระทบจากน้ำท่วมที่มีต่อครอบครัวของแรงงานไทย ซึ่งอาจจะส่งผลให้แรงงานขาดแคลนไปบ้าง

สำหรับการเปิดตัวโครงการใหม่ในช่วงโค้งท้ายของปี 2554 นี้ ล่าสุดได้เปิดตัว 2 คอนโดมิเนียมใหม่ ศุภาลัย ปาร์ค แคราย-งามวงศ์วาน จำนวน 709 ยูนิต มูลค่า 1,600 ล้านบาท และศุภาลัย ปาร์ค เอกมัยทองหล่อ จำนวน 670 ยูนิต มีมูลค่า 2,200 ล้านบาท และยังมีอีก 3 โครงการใหม่ที่รอเปิดในเดือน พ.ย.–ธ.ค.นี้