อสังหาฯต่ำล้านสิ้นปีคึก

แอล.พี.เอ็น.ฯเปิด2โครงการรับมาตรการดอก0%คงที่3ปี

แอล.พี.เอ็น.ฯ เร่งดัน 2 คอนโดมิเนียมต่ำล้านออกขายช่วงปลายปีนี้ รับมาตรการ 0% ก๊อกสอง มั่นใจสร้างเสร็จทันโอนก่อนสิ้นปีหน้า

นายโอภาส ศรีพยัคฆ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ เปิดเผยว่า ในช่วงปลายปีนี้บริษัทจะเร่งเปิดตัวคอนโดมิเนียมระดับราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาท ภายใต้แบรนด์ ลุมพินี คอนโดทาวน์ โครงการใหม่อีก 2 โครงการ เฉลี่ยโครงการละ 1,000 ล้านบาท ซึ่งจะเป็นโครงการที่เข้าเกณฑ์บ้านสินเชื่อ 0% คงที่ 3 ปีที่รัฐบาลเพิ่งจะอนุมัติให้ดำเนินการ โดยมั่นใจว่าจะสามารถสร้างเสร็จได้ทันก่อนส่งมอบให้ลูกค้าภายใน ธ.ค. 2554 ซึ่งเป็นช่วงเวลาที่หมดเขตมาตรการดังกล่าว

ขณะที่ปัจจุบันบริษัทมีห้องชุดพร้อมอยู่ที่ราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาท อยู่ 2 โครงการ คือ ลุมพินี คอนโดทาวน์ บางแค และลุมพินี คอนโดทาวน์ รามอินทรา–นวมินทร์ คิดเป็นมูลค่ารวมกว่า 300 ล้านบาท จากห้องชุดพร้อมอยู่เหลือขายทั้งหมดกว่า 400 ล้านบาท หรือประมาณ 350 หน่วย ซึ่งแม้ว่าปัจจุบันมาตรการบ้านสินเชื่อ 0% คงที่ 3 ปีจะไม่คึกคักเท่าที่ควร เพราะรัฐบาลออกมาตรการมาในช่วงที่ภาวะน้ำท่วมอยู่ในขั้นวิกฤต แต่เชื่อว่าหากบรรยากาศน้ำท่วมคลี่คลายลงแล้ว มาตรการดังกล่าวจะได้รับความสนใจมากขึ้น

นอกจาก 2 โครงการที่กล่าวถึง ล่าสุด บริษัทได้เปิดตัวโครงการลุมพินี พาร์คบีช จอมเทียน ซึ่งเป็นโครงการที่ 2 ในพัทยาของบริษัท โดยราคาเริ่มต้น 4.6 หมื่นบาทต่อตารางเมตร (ตร.ม.) หรือเริ่มต้น 1.49 ล้านบาทสำหรับห้องชุด 28 ตร.ม. รวม 1,442 ยูนิต คิดเป็นมูลค่ารวมกว่า 4,000 ล้านบาท เน้นจับกลุ่มคนที่ต้องการบ้านพักตากอากาศชายทะเล คนทำงานในเมืองพัทยา รวมทั้งคนที่ต้องการใช้ชีวิตอยู่ประจำที่พัทยา เช่น คนที่เกษียณอายุ หรือชาวต่างชาติที่ต้องการมาพำนักในระยะยาว โดยในช่วงเปิดตัวจะเปิดตัวในราคาโปรโมชันเริ่มต้นที่ 1.29 ล้านบาท

สำหรับในช่วงโค้งท้ายปีแม้จะมีปัจจัยลบที่กระทบการตัดสินใจในระยะสั้น แต่เชื่อว่าที่อยู่อาศัยที่เป็นความต้องการจริงแบบที่กลุ่มแอล.พี.เอ็น.ฯ ทำนั้น จะยังขยายตัวได้ต่อเนื่อง และคาดว่ายอดขายปีนี้จะเป็นไปตามเป้าที่ 1 หมื่นล้านบาท เพราะยอดขาย 9 เดือนแรกสามารถปิดได้ที่ 9,000 ล้านบาทแล้ว ส่วนยอดขายรอรับรู้รายได้ ปัจจุบันมีมากถึง 1.4 หมื่นล้านบาท