ผุดทาวน์เฮาส์สร้าง-โอนเร็ว

หวังโกยกำลังซื้อบ้านหลังแรก‘พฤกษา’เร่งเปิดโครงการรอ

พฤกษาลุยทาวน์เฮาส์เมือง ชี้คู่แข่งน้อย และสร้างโอนเร็วทันใช้มาตรการบ้านหลังแรก คาดไตรมาส 4 ขายเพิ่ม 20%

นายปิยะ ประยงค์ กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท เปิดเผยว่า ตลาดทาวน์เฮาส์ในปีนี้มีทิศทางที่ดีขึ้น โดยเฉพาะทาวน์เฮาส์ในเมือง เนื่องจากมีผู้ประกอบการไม่กี่รายและมีสินค้าเหลืออยู่ในตลาดน้อย โดยเฉพาะทาวน์เฮาส์ 3 ชั้น ถือเป็นสินค้าที่ยังมีช่องว่างตลาดอยู่

“ผู้ประกอบการส่วนใหญ่จะขายเกิน 5 ล้านบาทขึ้นไป แต่บริษัทสามารถพัฒนาสินค้าให้อยู่ระดับราคา 35 ล้านบาท โดยที่บริษัทตั้งเป้าจะเป็นผู้นำในตลาดทาวน์เฮาส์ 3 ชั้น ติดอันดับ 1 ใน 3 ภายในปีหน้า” นายปิยะ กล่าว

นอกจากนี้ โครงการทาวน์เฮาส์ยังสามารถก่อสร้างและโอนได้ไวทันกับมาตรการบ้านหลังแรกที่เพิ่งผ่านมติคณะรัฐมนตรีเมื่อวันที่ 20 ก.ย. กำหนดให้ผู้ซื้อบ้านหลังแรกสามารถนำเงินไปคำนวณก่อนหักลดหย่อนภาษีได้สูงสุด 5 แสนบาท สำหรับบ้านที่มีราคาไม่เกิน 5 ล้านบาท ที่โอนภายในสิ้นปี 2555

“เชื่อว่าจะเป็นมาตรการช่วยเสริมให้ภาคอสังหาริมทรัพย์เติบโตขึ้น แม้ว่าจะไม่ใช่มาตรการหลักในการกระตุ้นให้มีความต้องการซื้อบ้านเพิ่มขึ้น หลังจากที่ผู้บริโภคชะลอการตัดสินใจซื้อไปก่อนหน้านี้ ซึ่งจะทำให้ยอดขายของบริษัทในไตรมาส 4 ปรับตัวดีขึ้น 20%” นายปิยะ กล่าว

ล่าสุดบริษัทได้เปิดตัวโครงการ เดอะ คอนเนค อัพ ทรี วงแหวนบางแค บนเนื้อที่ 22 ไร่ จำนวน 233 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 2.79 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 688 ล้านบาท เปิดขายได้ 3 สัปดาห์ มียอดขายแล้ว 136 ล้านบาท และยังมีแผนที่จะเปิดอีก 2 โครงการ บนทำเลรัตนาธิเบศร์ ตรงข้ามเซ็นทรัลทาวน์ ในช่วงปลายปีนี้ และอีกทำเลที่นวมินทร์ 86 โดยจะเปิดขายในช่วงเดือน ม.ค. 2555

สำหรับในปีนี้ บริษัทเปิดขายโครงการทาวน์เฮาส์ 11 โครงการ มูลค่าโครงการ 8,000-9,000 ล้านบาท ตั้งเป้ายอดขาย 2,500 ล้านบาท และยอดรับรู้รายได้ 2,300 ล้านบาท และในปี 2560 จะมียอดขายไม่น้อยกว่า 7,000 ล้านบาท

ด้านนางปิยพร โยธาประเสริฐ รองกรรมการผู้จัดการสายงานวางแผนกลยุทธ์การตลาด บริษัท ธนาพัฒน์ พร็อพเพอร์ตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ กล่าวว่า บริษัทมีโครงการที่รองรับกับมาตรการลดหย่อนภาษีบ้านหลังแรกของรัฐบาลถึงสิ้นสุดปลายปี 2555 อยู่ประมาณ 700-800 ยูนิต หรือคิดเป็นมูลค่าราว 2,000 ล้านบาท โดยโครงการที่จะได้ประโยชน์ทันที คือโครงการซิมคอนโดมิเนียมจำนวน 728 ยูนิต ที่จะก่อสร้างเสร็จและโอนได้ตั้งแต่สิ้นปีนี้