14บจ.เฮบ้านพร้อมโอน1.66แสน

เอเซีย พลัส ชี้มาตรการบ้านหลังแรกหนุน 14 บริษัท มีบ้านพร้อมโอน 1.66 แสนล้าน ด้าน LH รับประโยชน์เต็มๆ คุยกำไรปีนี้ดีที่สุด

บล.เอเซีย พลัส (ASP) ออกบทวิเคราะห์เพิ่มน้ำหนักการลงทุนในหุ้นที่ทำธุรกิจบ้านและที่ดินรับมาตรการกระตุ้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เข้าสู่ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) วันนี้ ซึ่งเชื่อว่า น่าจะกระตุ้นกำลังซื้อและสามารถเพิ่มการรับรู้รายได้ของกลุ่มพัฒนาบ้านขายได้

อย่างไรก็ตาม มาตรการนี้ต้องใช้ทันทีในปีภาษีนี้ซึ่งจะกระตุ้นให้เกิดการโอนกรรมสิทธิ์และจะทำให้รายได้ของผู้ประกอบการดีขึ้นด้วย แต่หากใช้ในปีหน้าก็จะทำให้เกิดภาวะชะลอการโอนในครึ่งปีหลังอีกและจะทำให้รายได้ลดลงได้

ทั้งนี้ ณ สิ้นไตรมาส 2 บริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่จดทะเบียน 14 แห่งในการวิเคราะห์ของบริษัท มีบ้านในมือที่พร้อมจะโอนในช่วงครึ่งปีหลังจำนวน 1.66 แสนล้านบาท และในจำนวนนี้ 25% เป็นโครงการแนวราบ ซึ่งน่าจะเอื้อต่อบริษัทศุภาลัย (SPALI) บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท (PS) บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ (LH) และเอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ (AP) เป็นต้น

นายอดิศร ธนนันท์นราพูล กรรมการ บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ (LH) ยอมรับว่า บริษัท จะได้รับอานิสงส์เชิงบวกเพราะ 1.บริษัทสร้างบ้านเสร็จก่อนขายซึ่งเมื่อมาตรการมีผลบังคับใช้และลูกค้ามาซื้อบ้านก็จะโอนได้ทันทีและ2.บ้านที่มีอยู่ประมาณ 50% เป็นบ้านที่มีราคาต่ำกว่า 5 ล้านบาทซึ่งก็จะได้รับผลจากมาตรการด้วย

“บริษัท ไม่ได้ให้น้ำหนักมาตรการนี้มากพอที่จะทำให้ปรับเป้าหมายรายได้ปีนี้เพิ่มขึ้น แต่ปีนี้ตามแผนปกติจะเป็นปีที่ดีของบริษัท” นายอดิศร กล่าว

บล.บัวหลวงระบุว่า LH จะมีกำไรสูงสุดเป็นประวัติการณ์ที่ 4,200 ล้านบาท ซึ่งกลับไปใกล้เคียงกับปี 2548 ที่ทำได้ 4,700 ล้านบาท และรายได้จะเติบโต 20% ตามเป้าจากการเร่งเปิดตัวโครงการใหม่และปลายปีอาจมีกำไรพิเศษจากการจัดตั้งกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ด้วย m