คอนโดย่านเพชรบุรีตัดใหม่ระอุ

ศุภาลัยดัมพ์ราคาขาย20%หวังขย่มตลาด 2 วันเกลี้ยง

ศุภาลัยงัดกลยุทธ์ราคาสู้ศึกคอนโดย่านอโศกเพชรบุรี เปิดราคาขายต่ำกว่าคู่แข่ง 20% หวังโกยยอดขาย 2 วันเกลี้ยง

นายอธิป พีชานนท์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย เปิดเผยว่า บริษัทเตรียมเปิดคอนโดมิเนียมโครงการใหม่ย่านถนนเพชรบุรีตัดใหม่ถึง 2 โครงการในช่วงปลายปีนี้ โดยเริ่มจากศุภาลัย พรีเมียร์ อโศก ใกล้สี่แยกอโศกเพชรบุรี ติดสถานทูตญี่ปุ่นเดิม บนพื้นที่ 4 ไร่เศษ จำนวน 645 ยูนิต มูลค่ารวมกว่า 2,800 ล้านบาท

โครงการดังกล่าวมีราคาเริ่มต้นที่ 2.4 ล้านบาท หรือประมาณ ตร.ม.ละ 7 หมื่นบาท ซึ่งเป็นราคาที่ถูกกว่าคู่แข่งเกือบ 20% และจะเป็นจุดขายหลักที่จะทำให้สามารถปิดการขายได้ภายใน 2 วันที่เปิดให้จอง ส่วนโครงการที่ 2 อยู่บนทำเลเอกมัยเพชรบุรี จำนวน 700–800 ยูนิต ราคา 5 หมื่นบาทต่อ ตร.ม.

ทั้งนี้ บริษัทประเมินว่า โซนเพชรบุรีจะกลายเป็นทำเลที่อยู่อาศัยที่เติบโตต่อเนื่องมาจากโซนสุขุมวิท เพราะเป็นถนนที่ขนานกับสุขุมวิท และสามารถเชื่อมต่อกันได้ ขณะที่ราคาที่ดินยังถูกกว่าทำเลสุขุมวิทมาก

“ถ้าจะหาซื้อที่ดินราคาต่ำกว่า 5 แสนบาทต่อ ตร.ว. บนทำเลสุขุมวิทเป็นไปได้ยากมาก แต่ถ้าเป็นโซนเพชรบุรี ราคาตลาดยังเห็นอยู่ที่ 33.5 แสนบาทต่อ ตร.ว. ซึ่งยังสามารถพัฒนาคอนโดในราคาเริ่มต้นที่ 13 ล้านบาทได้” นายอธิป กล่าว

นอกจากนี้ จำนวนห้องชุดที่เข้าสู่ตลาดในย่านนี้ยังไม่มากนัก ปัจจุบันมีโครงการที่เพิ่งเปิดขายใหม่ไปเพียง 34 โครงการ สามารถขายไปได้แล้วกว่า 70% ส่วนที่เหลือมีเพียงไม่ถึง 100 ยูนิตเท่านั้น จึงมั่นใจว่าบริเวณเพชรบุรียังมีโอกาสเติบโตได้อีก

นายอธิป กล่าวอีกว่า บริษัทยังมีแผนเปิดโครงการใหม่ในช่วง 4 เดือนสุดท้ายของปีนี้ รวมมีทั้งหมด 10 โครงการ คิดเป็นมูลค่ากว่า 1 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็น บ้านแนวราบ 6 โครงการ และคอนโดมิเนียม 4 โครงการ ซึ่งนอกจาก 2 โครงการใหม่ย่านเพชรบุรีตัดใหม่แล้ว บริษัทยังเตรียมเปิดขายคอนโดราคาล้านต้นๆ ในย่านรัชดาฯห้วยขวาง และแครายด้วย

ทั้งนี้ จากการเปิดตัวโครงการใหม่และยอดขายคอนโดมิเนียม พรีม่า ริวา ที่เปิดตัวไปแล้วในช่วงต้นปีทำให้มั่นใจว่ายอดขายจนถึงสิ้นปีนี้จะเป็นไปตามเป้าหมายที่ตั้งไว้ 1.7 หมื่นล้านบาท สูงกว่าปีที่ผ่านมาที่มียอดขาย 1.3 หมื่นล้านบาท และคาดว่าจะมียอดรับรู้รายได้อยู่ที่ประมาณ 1 หมื่นล้านบาท

ด้านความคืบหน้าแผนพัฒนาที่ดินย่านรัชดาฯ ที่บริษัทประมูลมาจากกองทุนเพื่อการฟื้นฟูและพัฒนาระบบสถาบันการเงิน จำนวน 33 ไร่ มูลค่า 1,800 ล้านบาทนั้น จะเปิดตัวในไตรมาส 2 ของปีหน้า โดยเบื้องต้นจะพัฒนาเป็นโครงการมิกซ์ยูส ประกอบด้วย คอนโดมิเนียมจำนวน 10 อาคาร และคอมมูนิตี มอลล์ ขนาด 5,000 ตร.ม. มูลค่ารวมกว่า 8,000 ล้านบาท