แก้ที่ดินเปล่า ผู้ครอบครองออกโฉนดได้
โพสต์ทูเดย์
— กรมที่ดินเดินหน้าแก้กฎหมาย เร่งออกโฉนดที่ดินเปล่า ตามมาตรา 59 ทวิ คาด 1 เดือนส่งเรื่องมหาดไทยพิจารณานายถวัลย์ ทิมาสาร เจ้าพนักงาน ที่ดินจังหวัดชลบุรี กรมที่ดิน เปิดเผยในงานเสวนาเรื่อง
“ที่ดินมือเปล่า การถือครอง การแย่งการครอบครองและข้อพึงระวัง” จัดโดยมูลนิธิประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย ว่า ขณะนี้กรมที่ดินได้แก้ไขมาตรา 59 ทวิ ซึ่งเป็นการออกหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินเฉพาะราย ให้ผู้ครอบครองและทำประโยชน์ในที่ดินสามารถออกโฉนดได้ โดยต้องขออนุมัติต่อผู้ว่าราชการจังหวัด ซึ่งออกได้ไม่เกิน 50 ไร่ หากเกินต้องขออนุมัติ รวมทั้งกำหนดห้ามโอนกรรมสิทธิ์ภายใน 10 ปีกฎหมายที่ดินซึ่งใช้บังคับเมื่อวันที่ 1 ธันวาคม 2497 สามารถออกโฉนดได้ทั้งนี้เป็นการออกโดยไม่แจ้งการครอบครองหรือไม่มีหนังสือสำคัญแสดงกรรมสิทธิ์ที่ดิน หากมีความจำเป็นจะขอออกโฉนดต้องขออนุมัติต่อผู้ว่าราชการจังหวัด ซึ่งออกได้ไม่เกิน 50 ไร่ ถ้าเกินกว่านั้นต้องขออนุมัติและชี้แจงในกรณีที่เกินด้วยและกำหนดห้ามโอนกรรมสิทธิ์ภายใน 10 ปี
“
ตามกฎหมายที่ใช้อยู่ในขณะนี้การจะออกโฉนดตามมาตรา 59 ทวิ ได้ต้องครอบครองก่อนวันที่ 1 ธ.ค. 2497 เท่านั้น ขณะนี้อยู่ระหว่างเสนอร่างต่อคณะกรรมการพัฒนากฎหมายของกรมที่ดิน คาดใช้เวลา 1 เดือน จากนั้นจะส่งเรื่องให้กระทรวงมหาดไทยพิจารณา” นายถวัลย์ กล่าวนอกจากนี้ กรมที่ดินยังได้แก้ไขกฎกระทรวงฉบับที่ 43 (พ.ศ. 2537) ออกตามความในพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2497 ที่ระบุให้ที่ดินที่จะออกโฉนดที่ดินต้องเป็นที่ดินที่ผู้มีสิทธิในที่ดินได้ครอบครองและทำประโยชน์แล้ว และเป็นที่ดินที่สามารถออกโฉนดที่ได้ตามกฎหมาย
ทั้งนี้ มิให้ออกโฉนดในที่ดินดังนี้ 1.ที่ดินที่ราษฎรใช้ประโยชน์ร่วมกัน 2.ที่เขา ที่ภูเขา 3.ที่เกาะ 4.ที่สงวนหวงห้าม 5.ที่ดินที่คณะรัฐมนตรีมีมติให้สงวนไว้ ส่วนพื้นที่เกาะซึ่งเป็นที่ตั้งของศาลากลางจังหวัด หรือที่ว่าการอำเภอ ซึ่งไม่มีส.ค.1 สามารถออกโฉนดได้ ซึ่งขณะนี้ร่างดังกล่าวอยู่ระหว่างการพิจารณาของคณะกรรมการร่างกฎหมายซึ่งได้มีการถ้วงติงหากจะยกเว้นน่าจะทั้งหมดโดยเฉพาะเกาะที่มีการพัฒนามีการเติบโตทางเศรษฐกิจทั้งนี้เพื่อป้องกันการฮุบที่ดิน
