ก่อสร้างคอนโดใหม่วูบ50%

‘ซีอีแอล’เบนเป้างานภาครัฐหันแตกบริษัททำอีไอเอเสริม

คอนโดสร้างใหม่ดิ่ง 50% ซีอีแอลฯ เบนเข็มรับงานบริหารก่อสร้างโครงการรัฐ พุ่งเป้าร่วมพันธมิตรบิ๊กรับเหมาประมูลงานรถไฟฟ้า

นายจาตุรันต์ ศิรพงศ์พันธุ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีอีแอล เอ็นจิเนียส์ บริษัทที่ปรึกษาด้านวิศวกรรมและบริหารการก่อสร้าง กล่าวว่า ปัจจุบันตลาดที่อยู่อาศัยชะลอตัวลงไปมาก โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมที่อยู่ในช่วงขาลง เนื่องจากมีจำนวนสินค้าเหลืออยู่ในตลาดมาก ขณะที่ที่ดินในเมืองมีราคาแพงขึ้น ทำให้ราคาขายต้องปรับสูงขึ้นด้วย จำนวนผู้ที่สามารถซื้อได้จึงลดลง

“ปริมาณงานก่อสร้างคอนโด มิเนียมใหม่ได้ลดลงประมาณ 50% จาก 1-2 ปีก่อน ทำให้บริษัทต้องปรับตัวหันไปรับบริหารงานของภาครัฐมากขึ้น โดยขณะนี้กำลังเจรจากับบริษัทรับเหมารายใหญ่ เพื่อเป็นพันธมิตรในการเข้าประมูลงานก่อสร้างสาธารณูปโภคภาครัฐ และโครงการรถไฟฟ้าที่จะมีการเปิดประมูลในอนาคต” นายจาตุรันต์ กล่าว

ปัจจุบัน บริษัท ซีอีแอล เอ็นจิเนียส์ มีงานบริหารโครงการก่อสร้างอยู่ 25 โครงการ มีงานใหม่เฉลี่ยปีละ 10-15 โครงการ ส่วนใหญ่เป็นโครงการอาคารสูง 80% เป็นงานภาคเอกชน ได้แก่ คอนโดมิเนียม โรงแรม ศูนย์การค้า ส่วนอีก 20% เป็นงานภาครัฐ ได้แก่ งานก่อสร้างรัฐสภาแห่งใหม่ และอาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

ทั้งนี้ ที่ผ่านมา 50% ของงานทั้งหมดเป็นการบริหารงานก่อสร้างคอนโดมิเนียมให้กับบริษัทอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ เช่น โครงการเดอะรูม ของบริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ โครงการริธึ่ม ของบริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ โครงการคิวเฮ้าส์ คอนโดมิเนียม สาทร ของบริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ โครงการไอดีโอ ของบริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ เป็นต้น

นายจาตุรันต์ กล่าวว่า หลังจากบริษัทปรับแผนหันมารับงานภาครัฐมากขึ้น ในอนาคตสัดส่วนงานภาครัฐจะเพิ่มขึ้นจาก 20% เป็น 50% เท่าๆ กับงานภาคเอกชน ส่วนในปีนี้บริษัทตั้งเป้ารายได้ไว้ที่ 270 ล้านบาท เพิ่มขึ้นเพียงเล็กน้อยจากปีที่แล้วที่มีรายได้ประมาณ 250 ล้านบาท เนื่องจากเห็นว่าตลาดโครงการที่อยู่อาศัยได้ชะลอตัวลง

นอกจากการปรับเป้าหมายในการรับงานแล้ว บริษัทเตรียมที่จะเปิดบริษัทใหม่ ได้แก่ บริษัท ซีอีแอล เอ็นไวรอนเม้นท์ส เพื่อรับงานที่ปรึกษาการจัดทำรายงานวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม หรืออีไอเอ เพื่อเสริมบริการที่มีอยู่ให้ครบวงจร โดยตั้งเป้าจะให้บริการกับโครงการก่อสร้างอาคารสูงซึ่งมีลูกค้าอยู่แล้ว ตั้งเป้า 8-10 โครงการต่อปี

สำหรับการให้บริการทำรายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อม ปัจจุบันมีบริษัทที่ดำเนินการอยู่ 50 ราย ขณะที่ความเข้มงวดด้านสิ่งแวดล้อมมีเพิ่มขึ้น ปริมาณงานจึงเพิ่มขึ้น ทำให้บริษัทเห็นช่องทางที่จะเข้ามาขยายงานด้านนี้เพิ่ม