อสังหาฯญี่ปุ่นซบไทยขนโครงการขายไฮโซ

โบรกเกอร์อสังหาฯ แดนปลาดิบ ขนโครงการอสังหาฯ เจาะตลาดเศรษฐีไทยต่างชาติ หลังเศรษฐกิจญี่ปุ่นยังต้องเผชิญวิกฤต

นายพนม กาญจนเทียมเท่า กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) เปิดเผยว่า ปัจจุบันมีความเคลื่อนไหวของตัวแทนนายหน้าอสังหาริมทรัพย์จากประเทศญี่ปุ่น อย่าง ซุมิโตโม เรียลตี้ ดีเวลลอปเมนท์ (Sumitomo Realty& Development) ได้เริ่มนำโครงการที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมเข้ามาทำตลาดในประเทศไทย เพื่อเจาะกลุ่มลูกค้าเศรษฐีไทยให้ไปซื้ออสังหาริมทรัพย์ในญี่ปุ่น

“สาเหตุที่โบรกเกอร์อสังหาฯ จากประเทศญี่ปุ่นนำโครงการเข้ามาทำตลาดในไทย ก็เนื่องจากมาจากเศรษฐกิจในญี่ปุ่นนั้นยังมีปัญหา จึงจำเป็นต้องหาลูกค้าต่างประเทศเข้าไปซื้อ ซึ่งภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ถือว่ามีภาวะเศรษฐกิจที่แข็งแกร่งเมื่อเทียบกับภูมิภาคอื่น” นายพนม กล่าว

อย่างไรก็ตาม ก่อนหน้านี้มีโครงการอสังหาฯ จากทวีปยุโรป เช่นในประเทศอังกฤษและออสเตรเลีย ได้เข้ามาทำตลาดในเมืองไทย เนื่องจากมีกลุ่มคนไทยไปศึกษาและเรียนต่อที่นั่นเป็นจำนวนมาก ซึ่งหากกลุ่มคนไทยดังกล่าวต้องการอยู่อาศัยระยะยาว การซื้อเพื่อลงทุนเป็นสิ่งที่น่าทำ

“เชื่อว่าโบรกเกอร์อสังหาฯ จากประเทศญี่ปุ่นจะต้องนำโครงการไปเปิดขายหลายประเทศ และหลายเมืองในภูมิภาคเอเชีย ไม่ว่าจะเป็นฮ่องกง มาเลเซีย สิงคโปร์ เซียงไฮ้ ขณะที่ในเมืองไทยนั้นคนญี่ปุ่นอยู่อาศัยจำนวนมาก คงจะได้กลุ่มลูกค้าคนไทย รวมไปถึงกลุ่มลูกค้าญี่ปุ่นกลับเข้าไปซื้อ โดยผลตอบแทนที่ได้จากการลงทุนน่าจะอยู่ที่ไม่ต่ำกว่า 4%” นายพนม กล่าว