อาคารสีเขียวต้องดูแลยาวถึงลดพลังงาน

จุฬาฯ ชี้อาคารอนุรักษ์พลังงาน หากไม่ดูแลต่อเนื่องจะยิ่งเพิ่มปัญหา

นายอรรจน์ เศรษฐบุตร ภาควิชาสถาปัตยกรรมศาสตร์ คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ผู้เชี่ยวชาญเรื่องการจัดการพลังงานในอาคาร การประหยัดและอนุรักษ์พลังงานทางสถาปัตยกรรม เปิดเผยว่า หากมีการก่อสร้างอาคารอนุรักษ์พลังงาน หรืออาคารสีเขียว แต่ไม่มีแผนงานในการดูแลรักษา จะกลายเป็นอาคารที่ใช้พลังงานเยอะเกินคาด เพราะจะเป็นการสร้างก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์มากขึ้น ซึ่งการก่อสร้างอาคารเขียวจะต้องมีการบำรุงรักษาอย่างต่อเนื่อง และมองผลสำเร็จอย่างจริงจัง

“การก่อสร้างอาคารเขียวได้รับความนิยมมากขึ้น ไม่ว่าจะเป็นมาตรฐาน LEED จากสหรัฐอเมริกา CASBEE จากญี่ปุ่น มาตรฐาน Green Mark จากสิงคโปร์ หรือมาตรฐานสถาบันอาคารเขียวไทย รวมไปถึงมาตรฐานของกรมควบคุมมลพิษ เป็นต้น ซึ่งแต่ละแห่งมีรูปแบบที่แตกต่างกัน โดยมาตรฐานอาคารเขียวในไทยก็ต้องปรับให้เข้ากับเมืองไทย” นายอรรจน์ กล่าว

สำหรับอาคารเก่าที่ต้องการปรับปรุงให้เป็นอาคารสีเขียว จะต้องใช้เงินลงทุนเพิ่มเฉลี่ย 20% ขณะที่อาคารเก่าที่มีการออกแบบในเบื้องต้นจะให้เป็นอาคารสีเขียวนั้น อาจใช้เงินลงทุน 10% ส่วนอาคารของธนาคารกสิกรไทย สำนักงานแจ้งวัฒนะ ที่ได้มาตรฐาน LEED ต้องใช้เงินลงทุนเพิ่มอีก 30% ขณะที่โครงการปาร์คเวนเจอร์ ถนนวิทยุ ที่ก่อสร้างเป็นอาคารสำนักงานและโรงแรมประหยัดพลังงาน จะใช้เวลาในการคืนทุน 7 ปี