บี้รัฐคลอดบ้านหลังแรก

เอกชนร้องคนไม่โอนรอ0%5ปีเชื่อ‘นายกฯปู’เข้าใจอสังหาฯ

เอกชนแนะรัฐ ออกมาตรการซื้อบ้านหลังแรก เน้นช่วยคนมีรายได้น้อย ขณะที่นายกบ้านจัดสรรเชื่อ “ยิ่งลักษณ์” รู้งานอสังหาฯ

แหล่งข่าวในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า รัฐบาลควรเร่งออกมาตรการซื้อบ้านหลังแรกตามที่ได้หาเสียงไว้ เพราะขณะนี้การโอนและการซื้อขายชะลอตัวลง เพราะคนซื้อบ้านรอใช้ดอกเบี้ย 0% และการส่งเสริมการมีบ้านหลังแรก ควรจะจำกัดวงให้กับผู้ที่มีรายได้น้อยหรือปานกลาง ส่วนผู้ที่มีรายได้สูง ก็ควรที่จะได้รับการอุดหนุนที่แตกต่างกันออกไป

นายอิสระ บุญยัง นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร กล่าวถึงการออกมาตรการช่วยเหลือผู้ซื้อบ้านหลังแรกของรัฐบาลว่า โดยส่วนตัวแล้วเห็นว่าควรปล่อยให้รัฐบาลทำงานตามนโยบายที่หาเสียงไว้ ไม่ว่าจะเป็นดอกเบี้ย 0% 5 ปี หรือการเพิ่มค่าลดหย่อนภาษีจากดอกเบี้ยเงินกู้ซื้อบ้านจากปีละ 1 แสนบาท เป็น 5 แสนบาท เพราะนายกรัฐมนตรีมาจากภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ย่อมรู้เรื่องดีอยู่แล้ว

เช่นเดียวกับการปรับค่าขึ้นค่าจ้างขั้นต่ำเป็นวันละ 300 บาท ก็ควรจะปล่อยให้รัฐบาลทำงานตามนโยบายไป ส่วนจะส่งผลกระทบอย่างไรนั้น รัฐบาลคงจะมีแนวทางที่จะดำเนินการอยู่แล้ว จึงต้องการให้รัฐบาลได้ทำงานไปก่อน โดยที่สมาคมจะไม่เข้าไปทวงถามหรือเสนอความเห็นในเรื่องดังกล่าว

ทั้งนี้ 3 สมาคมด้านอสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย และสมาคมอาคารชุดไทย จะมีการประชุมร่วมกันในเร็วๆ นี้ เพื่อรวบรวมประเด็นปัญหาต่างๆ ในภาคอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงการติดตามสอบถามนโยบายของรัฐที่ได้หาเสียงไว้ เพราะในช่วง 2 เดือนที่ผ่านมา การซื้อขายและการโอนได้ชะลอตัวลง เพราะต้องการรอมาตรการที่รัฐจะออกมาใช้

นายอิสระ กล่าวในเรื่องนี้ว่า ถ้าข้อสรุปจากการประชุมของ 3 สมาคมออกมาอย่างไร ก็คงจะดำเนินการไปตามมติของ 3 สมาคม ส่วนเรื่องที่อยากจะฝากให้รัฐบาลใหม่ได้พิจารณา คือ พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ค้างมาจากรัฐบาลชุดก่อน ซึ่งทางภาคเอกชนเห็นด้วยในหลักการของกฎหมาย แต่ควรมีการแก้ไขเพื่อให้สอดคล้องกับข้อเท็จจริง และให้เกิดความเป็นธรรมในหลายประเด็น

ยกตัวอย่างเช่น ที่ดินที่เป็นสาธารณูปโภคในโครงการที่ไม่ได้เป็นส่วนที่ก่อให้เกิดรายได้ ไม่ควรต้องเสียภาษี หรือการจัดเก็บค่าบริการสาธารณะ เพื่อดูแลความเรียบร้อยในโครงการ ซึ่งเป็นการแบ่งเบาภาระการให้บริการของท้องถิ่น ควรให้นำไปเครดิตภาษีได้ หรือประเภทของอาคารอื่นๆ ควรจะต้องดูในรายละเอียดลงไป เพราะอาคารแต่ละประเภทใช้ประโยชน์แตกต่างกัน แต่เก็บภาษีเท่ากัน เป็นต้น