อสมทพัฒนาที่ดิน100ไร่สร้างรายได้

อสมท จับมือกระทรวงวัฒนธรรม พัฒนาที่ดิน100ไร่ มูลค่ากว่า 2 หมื่นล้าน หวังสร้างรายได้แทนค่าสัมปทาน

นายเจษฎา พรหมจาต หัวหน้าเจ้าหน้าที่ด้านการเงิน บมจ. อสมท กล่าวว่า ได้ร่วมมือกับกระทรวงวัฒนธรรมพัฒนาที่ดินรวม 100 ไร่ ใกล้ศูนย์วัฒนธรรม ให้เป็นสัญลักษณ์แห่งใหม่ของกรุงเทพ ในการเป็นศูนย์กลางศิลปะ วัฒนธรรม และสื่อสารมวลชนในภูมิภาคอาเซียน มูลค่าโครงการรวม 2 หมื่นล้านบาท โดยในส่วนของอสมทคาดว่าจะใช้เงินลงทุนราว 1 หมื่นล้านบาท ขณะที่กระทรวงวัฒนธรรมได้เริ่มก่อสร้างไปบางส่วนใช้งบประมาณ 5,000 ล้านบาท

สำหรับที่ดินผืนดังกล่าวมีเนื้อที่ 50 ไร่ อสมทซื้อจากกองทุนฟื้นฟูสมัยนายมิ่งขวัญ แสงสุวรรณ์เป็นกรรมการผู้อำนวยการใหญ่ มูลค่าซื้อในปี 2547 ประมาณ 1,200 ล้านบาท ราคาตลาด ณ ปัจจุบันอยู่ที่ 2,000 ล้านบาท เมื่อรวมที่ดินของกระทรวงวัฒนธรรมอีก 58 ไร่ จึงกลายเป็นพื้นที่ขนาดใหญ่ ที่จะใช้ประโยชน์จากพื้นที่ที่อยู่ติดกัน สร้างเป็นสวนสาธารณะและลานแสดงกิจกรรมกลางแจ้ง ซึ่งจะมีพื้นที่ประมาณ 50 ไร่

ในส่วนอสมท จะก่อสร้างอาคารสำนักงานและใช้เป็นที่ตั้งของเสาส่งสัญญาณโทรทัศน์ สูง 369 เมตร มูลค่าลงทุนประมาณ 3-4,000 ล้านบาท อาคารดังกล่าวจะเป็นพื้นที่เช่าสำหรับการออกอากาศของสำนักข่าวต่างประเทศ รวมทั้งพัฒนาเป็นเซอร์วิส อพาร์ทเม้นท์และพื้นที่ค้าปลีกในส่วนของชั้นล่าง ที่กำลังเจรจากับรถไฟฟ้ามหานคร ขอเพิ่มสถานีรถไฟใต้ดินในจุดดังกล่าว และอนาคตอีกฝั่งหนึ่งของที่ดินจะเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีส้มด้วย

นอกจากนี้ จะมีศูนย์การแสดงกิจกรรม หรือ คอนเวนชั่น ฮอลล์ ขนาด 5,000 ที่นั่ง สตูดิโอออกอากาศ ขณะที่กระทรวงวัฒนธรรมจะสร้างโรงละครแห่งใหม่ ขนาด 2,500 ที่นั่ง คาดว่าจะเริ่มดำเนินการได้ในช่วงกลางปี 2555 และแล้วเสร็จเฟสแรกใน 3 ปี ทั้งนี้ การลงทุนในโครงการดังกล่าว อสมทจะหาผู้ร่วมลงทุนส่วนหนึ่ง ซึ่งเป็นบริษัทพัฒนาที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ และจะพิจารณากู้เงินจากธนาคารมาลงทุน ปัจจุบัน อสมท มีเงินสดหมุนเวียนราว 4,500 ล้านบาท

"สำหรับแหล่งรายได้จะมาจากการร่วมลงทุน และการให้เช่าพื้นที่ ซึ่งจะเข้ามาทดแทนรายได้จากค่าสัมปทานของทรูวิชั่นส์ ราว 400 ล้านบาท ที่จะหมดสัญญาในปี 2557" นายเจษฎากล่าว

สำหรับแนวโน้มผลประกอบการครึ่งปีแรก เติบโตค่อนข้างดี โดยรายได้ในช่วงไตรมาส 2 ดีกว่าไตรมาสแรก เนื่องจากปรับผังรายการบางส่วนและปรับค่าโฆษณา ซึ่งในเดือนต.ค. คาดว่าจะปรับผังและปรับค่าโฆษณาอีก เฉลี่ย 10-15% คาดว่าทั้งปีอสมทจะมีรายได้เติบโตขึ้นอย่างน้อย 10% ตามเป้าหมายที่ตั้งไว้