บิ๊กอสังหาฯภูเก็ตบุกกทม.

ขยายฐานลงทุนหวังปูทางเข้าตลาดย้อนเกล็ดรายใหญ่รุกหนักภูมิภาค

บิ๊กอสังหาฯ ภูเก็ตบุกกรุง ผุดโครงการปูทางเข้าตลาด ย้อนเกล็ดผู้ประกอบการรายใหญ่แห่ผุดโครงการแข่งภูเก็ต

นายเกษม ศรีรัตน์ ประธานกรรมการบริหารและกรรมการผู้จัดการ บริษัท วินโปร พร็อพเพอร์ตี้ ผู้ประกอบการบ้านเจ้าฟ้าการ์เด้นโฮม ภูเก็ต เปิดเผยว่า ขณะนี้บริษัทได้ขยายการลงทุนจากภูเก็ตมายังกรุงเทพฯ และยังมีแผนที่จะขยายไปที่พัทยาและหัวหิน เพื่อสร้างอัตราการเติบโตปีละ 20% อย่างต่อเนื่อง นอกจากนี้ บริษัทยังเตรียมแผนการจดทะเบียนเข้าตลาดหลักทรัพย์ เพื่อรองรับการแข่งขันในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มสูงขึ้น โดยในส่วนของตลาดภูเก็ต ปัจจุบันผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ ทั้งจากศุภาลัย พฤกษา แลนด์แอนด์เฮ้าส์ เข้ามาลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ตจำนวนมาก ซึ่งล้วนเป็นกลุ่มทุนหนาที่สามารถไล่ซื้อที่ดินได้รวดเร็ว

ปัจจัยดังกล่าวทำให้บริษัทเร่งขยายตลาดเพื่อเข้าระดมทุนในตลาดหลักทรัพย์และนำเงินมาลงทุนซื้อที่ดิน ซึ่งเชื่อว่าจะเพิ่มศักยภาพทางการแข่งขันได้ โดยควรมีงบในการซื้อที่ดินอย่างน้อย 500-1,000 ล้านบาทต่อปี ด้านแผนพัฒนาโครงการใหม่นับจากนี้จะต้องมีโครงการที่อยู่ระหว่างขาย 5-6 โครงการต่อปี

การเปิดโครงการใหม่จึงขึ้นอยู่กับโครง การในมือ ซึ่งปีนี้เตรียมเปิดโครงการใหม่ 5-10 โครงการ มูลค่าเฉลี่ยโครงการละ 1,000 ล้านบาท และตั้งเป้ามียอดขาย 2,000 ล้านบาท ยอดรับรู้รายได้อยู่ที่ 1,000 ล้านบาท

สำหรับการรุกตลาดในกรุงเทพฯ บริษัทเริ่มต้นด้วยคอนโดมิเนียมภายใต้แบรนด์ เดอะมาร์ค เริ่มโครงการแรกบนทำเลย่านรัชดาแอร์พอร์ต ลิงก์ มีทั้งหมด 420 ยูนิต ปัจจุบันมียอดขายแล้วกว่า 40%

โครงการแนวราบอยู่ระหว่างหาที่ดินและอาจต้องแตกแบรนด์ใหม่ ส่วนตลาดพัทยาและหัวหิน คาดว่าจะเห็นความชัดเจนได้ในปีหน้า โดยขณะนี้ บริษัทได้ซื้อที่ดินที่พัทยากลางแล้ว โดยวางแผนพัฒนาคอนโด มิเนียมระดับล้านต้นๆ โดยคาดการณ์ว่าปีหน้าจะเป็นอีกหนึ่งปีทองของตลาดอสังหาริมทรัพย์ จากนโยบายต่างๆ ที่ว่าที่รัฐบาลใหม่ได้ประกาศไว้ในช่วงหาเสียง

ขณะที่การทำตลาดในเบื้องต้นได้มอบหมายให้บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ในเครือแสนสิริ เป็นตัวแทนในการขาย ซึ่งก่อนหน้านี้ บริษัทได้ดึงพลัสฯ เข้ามาช่วยทำตลาดให้กับภูมันตรา เดอะ คอนโด ภูเก็ตด้วย เนื่องจากต้องการดึงมืออาชีพเข้ามาบริหารงานในส่วนคอนโดมิเนียม เพราะบริษัทมีความเชี่ยวชาญในตลาดแนวราบเป็นหลัก

ด้านน.ส.สมสกุล หลิมศุทธพรรณ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ สายงานบริหารสินทรัพย์ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด กล่าวว่า ปัจจุบันพลัสฯ ได้รับบริหารงานขายโครงการรวมทั้งสิ้น 14 โครงการ มูลค่าประมาณ 8,750 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากช่วงต้นปี 2554 ที่มีเพียง 10 โครงการ มูลค่ารวม 6,699 ล้านบาทเท่านั้น