ธนาพัฒน์จัดทัพดันรายได้5พันล.

ธนาพัฒน์ จัดทัพองค์กร–ปรับระบบงานก่อสร้าง

รองรับขยายลงทุน ตั้งเป้า 2-3 ปี ปั้นรายได้ 5,000 ล้าน ปูทางเข้าตลาด

นายดลพิวัฒน์ ปรีดาวิภาต กรรมการผู้จัดการ บริษัท ธนาพัฒน์ พร็อพเพอร์ตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ กล่าวว่า ในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา บริษัทได้เริ่มหันมาให้ความสำคัญกับการปรับโครงปรุงองค์กร การพัฒนาคุณภาพของสินค้าและต้นทุน โดยการนำเทคโนโลยีการก่อสร้างระบบสำเร็จรูปมาใช้ โดยมีเป้าหมายที่จะยกระดับบริษัทจากบริษัทระดับกลางเป็นบริษัทระดับกลางขนาดใหญ่ เพื่อเป้าหมายการเข้าระดมทุนในตลาดหลักทรัพย์ฯ ในอนาคต

สำหรับในส่วนของการพัฒนาตัวสินค้า และการปรับระบบการก่อสร้าง โดยการนำระบบก่อสร้างสำเร็จรูปมาใช้ จะเริ่มดำเนินการได้ในช่วงปลายปีนี้ โดยได้มีการปรับรูปแบบบ้านให้เหมาะสมกับการลงทุนในตลาดที่กว้างขึ้น ลดระยะเวลาก่อสร้างลง ซึ่งจะทำให้บริษัทสามารถขยายลงทุนได้จาก 3-4 โครงการต่อปีเป็น 7-8 โครงการ

“ในช่วงเริ่มต้นของการนำระบบก่อสร้างสำเร็จรูปมาใช้ หรือใน 2-3 ปีข้างหน้านี้ บริษัทจะขยายการลงทุนให้ได้รวม 7-10 โครงการ และมีรายได้รวม 3,000-5,000 ล้านบาท เพื่อรองรับการรับรู้รายได้ สำหรับการเข้าตลาดหลักทรัพย์ฯ ในอนาคตที่จะต้องมีรายได้เข้ามาอย่างต่อเนื่อง” นายดลพิวัฒน์ กล่าว

นอกจากนี้ บริษัทยังคงให้ความสำคัญกับการลงทุนที่สามารถสร้างรายได้ในระยะยาว เช่น การลงทุนในอาคารสำนักงาน หรือโครงการที่อยู่อาศัยเช่าระยะยาว เพื่อเป็นการกระจายการลงทุน รองรับความเสี่ยงที่เกิดขึ้นได้ หากรายได้จากการขายลดลงก็ยังมีรายได้จากการเช่าที่สามารถเลี้ยงตัวเองได้ โดยขณะนี้บริษัทมีสัดส่วนรายได้ระยะยาวอยู่ประมาณ 20% ของรายได้รวม

นายดลพิวัฒน์ กล่าวอีกว่า สำหรับการลงทุนในปีนี้มีแผนจะเปิดโครงการใหม่ 3-4 โครงการ แต่ที่ผ่านมายังไม่ได้เริ่มดำเนินการ โดยคาดว่าจะเริ่มลงทุนได้ในช่วงปลายปีนี้ โดยขณะนี้อยู่ระหว่างการจัดซื้อที่ดิน สำหรับการพัฒนาทาวน์เฮาส์ ซึ่งเป็นสินค้าหลักของบริษัท ในบริเวณรอยต่อเมืองชั้นในกับเมืองชั้นนอก

ส่วนโครงการที่เปิดขายอยู่ในขณะนี้ ได้แก่ ซิม วิภาลาดพร้าว คอนโดมิเนียม ซึ่งเป็นโครงการที่บริษัทได้นำกลับมาพัฒนาใหม่หลังจากที่เคยชะลอโครงการไป เพื่อทำการขออนุญาต และจัดทำรายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อมให้เสร็จเรียบร้อยขณะนี้มียอดขายแล้วประมาณ 60% ส่วนโครงการธนาพัฒน์ ทรีซิกตี้ โฮมออฟฟิศให้เช่าในย่านพระราม 3 ก็ใกล้จะปิดการขายแล้วเช่นกัน