ผู้ถือหุ้น TPROP รอต่อไป

เสียงครวญนักลงทุน กลับมาพบกับท่านผู้อ่านตามปกติแล้ว ซึ่งสัปดาห์นี้มีเรื่องร้องเรียนจากผู้ถือหุ้นบริษัท ไทยพร็อพเพอร์ตี้ (TPROP) หรือบริษัท รัตนะการเคหะ (RR) เดิม ที่อดีตเคยเป็นหุ้นหวือหวายอดฮิตของนักเก็งกำไร เซียนหุ้นรุ่นเก๋าไม่มีใครที่ไม่รู้จักหุ้นตัวนี้ เพราะเป็นหุ้นที่สร้างความร่ำรวยและเสียหายในเวลาเดียวกันให้กับนักลงทุนรายย่อยรายใหญ่มาแล้ว

ที่ว่ารวยเพราะราคาหุ้นเล่นกันจากไม่กี่สิบบาทขึ้นไปเป็นหลักร้อยบาท และเสียหายจากราคาหุ้นที่ร่วงตุ้บๆ ลงมากองกับพื้น

ใครที่หนีทันขายหุ้นออกมาก่อนก็รอดตาย ส่วนใครที่หนีไม่ทัน ติดหุ้นมาถึงวันนี้ รอวันหุ้นกลับเข้ามาซื้อขายอีกครั้ง ความหวังเดียวคือได้ขายหุ้นมีเงินกลับมาเล็กๆ น้อยๆ ไม่ต้องหวังได้ทุนคืนทั้งหมด

ผู้ถือหุ้น TPROP รายนี้บอกว่า ถือหุ้นมาหลายปีตั้งแต่ยังเป็นหุ้น RR ใส่เงินเพิ่มทุนไปแล้ว ตั้งหน้าตั้งตาหวังว่าหุ้นจะกลับเข้ามาซื้อขายตั้งแต่ปีที่แล้ว แต่จนถึงบัดนี้หุ้นยังไม่กลับมาซื้อขาย ต้องการคำตอบจากผู้บริหารว่าความล่าช้าเกิดจากอะไร

นายวิทวัส วิภากุล กรรมการผู้จัดการ TPROP ชี้แจงว่า สาเหตุที่หุ้นไม่สามารถกลับเข้ามาซื้อขายในปีที่ผ่านมา เนื่องจากภาวะเศรษฐกิจไม่ดีและปัญหาการเมือง จึงไม่ใช่เวลาที่ดีและเหมาะสมในการกลับมาเทรด

นอกจากนี้ TPROP อยู่ระหว่างการศึกษาโครงการต่อเนื่องให้ชัดเจน โดยเป็นโครงการใหม่ 2 โครงการ มูลค่าประมาณ 2,000 ล้านบาท เพื่อให้บริษัทมีรายได้ที่ต่อเนื่อง

นายวิทวัส กล่าวอีกว่า ปัญหาอีกอย่างคืองบการเงิน ที่หน้างบไม่ชัดเจน รอการชำระเงินที่เหลือบางส่วนประมาณ 300 ล้านบาท จากลูกหนี้คือ บริษัท เกรท ไชน่า มิลเลนเนียม (ประเทศไทย) ซึ่งเป็นเจ้าของโครงการประตูน้ำเซ็นเตอร์ ซึ่งเกรท ไชน่าฯ พยายามขายโครงการ และจะมีความชัดเจนในปีนี้

ปัจจุบัน TPROP มีรายได้เลี้ยงตัวจากโครงการบ้านสราญรมย์รังสิต บ้านสร้างเสร็จก่อนขาย และความคาดหวังการขายห้องชุดซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโครงการประตูน้ำเซ็นเตอร์ มูลค่า 600 ล้านบาทในปีนี้ m

ให้ข้อมูลกันอีกเล็กน้อย ผู้ถือหุ้นใหญ่ TPROP ซึ่งถือหุ้นเกิน 10% เป็นบุคคลธรรมดา นอกจากนั้นยังมีบริษัท ซันไชน์ คอร์ปอเรชั่น (SSE) ถือหุ้น 5.31% นายชายนิด โง้วศิริมณี ผู้บริหารพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค (PF) ร่วมถือหุ้น 1.04% ซึ่งนายชายนิดเป็นคนหนึ่งที่มีส่วนฟื้นฟู TPROP ระยะแรกๆ ของการปรับโครงสร้างบริษัท