อสังหาฯโอดขายไม่ออกรอดอก 0%

ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ครวญ ผู้บริโภคชะลอซื้อหวังรอมาตรการรัฐประกาศใช้ดอกเบี้ย 0% นาน 5 ปี

นายอุทัย อุทัยแสงสุข รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส สายงานพัฒนาธุรกิจและพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม บริษัท แสนสิริ กล่าวว่า ภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมครึ่งปีหลังคาดว่าจะเติบโตกว่าครึ่งปีแรก เนื่องจากผู้บริโภคมีความมั่นใจในสถานการณ์ทางการเมือง แต่ยอมรับว่ากำลังซื้อบางส่วนรอความชัดเจน จากนโยบายเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ของว่าที่รัฐบาลใหม่ โดยเฉพาะในเรื่องดอกเบี้ย 0% คงที่ นาน 5 ปี

การชะลอตัดสินใจจะกระทบหนักกับตลาดบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์ มากกว่าโครงการคอนโด มิเนียมใหม่ที่ยังไม่ได้ก่อสร้าง

นายธำรง ปัญญาสกุลวงศ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท นิรันดร์ เฮ้าส์ซิ่ง กล่าวว่า หากไม่มีนโยบายเกี่ยวกับภาคอสังหาริมทรัพย์ออกมา ก็เชื่อว่าตลาดในครึ่งปีหลังก็จะปรับตัวดีขึ้นอยู่แล้ว แต่เมื่อภาคการเมืองเคยประกาศไว้ก่อนเลือกตั้งแล้วว่า จะมีนโยบายต่างๆ เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ ทำให้กำลังซื้อบางส่วนรอมาตรการจากรัฐบาลใหม่ ตลาดจึงชะลอตัวไปบ้าง แต่หากมีความชัดเจนว่านโยบายเหล่านี้จะเกิดขึ้นจริงหรือไม่ ตลาดคงจะฟื้นตัวกลับมา

นายสุนทร สถาพร กรรมการผู้จัดการบริษัท เฉลิมนคร ผู้พัฒนาโครงการบ้านสถาพร กล่าวว่า ในช่วง 2 สัปดาห์ที่ผ่านมา ผู้บริโภคชะลอการตัดสินใจซื้อบ้านอย่างเห็นได้ชัด เนื่องจากผู้บริโภคส่วนใหญ่ยังรอมาตรการของรัฐบาลใหม่ว่าจะมีประเด็นสำคัญคือเรื่องดอกเบี้ย 0% นาน 5 ปี ประกาศใช้เมื่อใด เนื่องจากเป็นมาตรการที่ช่วยประหยัดต้นทุนในการซื้อบ้านได้ หากคิดเป็นส่วนลดแล้วค่อนข้างมาก

ก่อนหน้านี้ มาตรการดอกเบี้ย 0% นาน 2 ปี ที่ธนาคารอาคารสงเคราะห์เคยใช้นั้น ถือเป็นส่วนลดในการซื้อบ้านได้เกือบ 10%