อสังหาฯแข่งดุหมอบุญหยุดแผนผุดกทม.

หมอบุญ ผวาอสังหาฯ รายใหญ่แข่งดุ สู้ต้นทุนไม่ไหวตัดใจชะลอลงทุน หันลุยบ้านต่างชาติเกษียณในต่างจังหวัดแทน

นพ.บุญ วนาสิน ประธานกรรมการ บริษัท ราชธานีบ้านและที่ดิน กล่าวว่า การแข่งขันตลาดอสังหาริมทรัพย์ค่อนข้างรุนแรงมาก โดยเฉพาะการแข่งขันของบริษัทรายใหญ่ ทำให้บริษัทไม่สามารถสู้เรื่องต้นทุนกับบริษัทใหญ่อย่างแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ หรือ พฤกษา เรียลเอสเตทได้ ขณะนี้จึงไม่มีการลงทุนพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเพิ่มเติม

“การลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของบริษัท ต่อไปคงจะต้องหันไปจับตลาดเฉพาะหรือนิชมาร์เก็ต แทนการแข่งในตลาดแมส เพราะรายใหญ่มีความได้เปรียบในแง่ต้นทุนมากกว่า โดยขณะนี้บริษัทได้หันไปลงทุนในอสังหาริมทรัพย์จับกลุ่มต่างชาติที่เกษียณอายุในต่างจังหวัดอยู่หลายแห่ง” นพ.บุญ กล่าว

อย่างไรก็ตาม ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่จับกลุ่มคนต่างชาติขณะนี้ยังถือว่าชะลอตัวอยู่จากปัญหาเศรษฐกิจโลกและการเมืองในประเทศในช่วงที่ผ่านมา แต่จะเริ่มฟื้นตัวหลังจากการเมืองในประเทศเริ่มมีบรรยากาศที่ดีขึ้น ส่วนตลาดคอนโดมิเนียมในราคาต่ำกว่า 2 ล้านบาทลงมา ถือว่ายังไปได้ แต่ถ้าราคา 5 ล้านบาทขึ้นไปยังขายยาก

ด้านนายไพโรจน์ สุขจั่น ประธานกรรมการ กลุ่มบริษัท บัวทอง พร็อพเพอร์ตี้ กล่าวว่า การแข่งขันในตลาดที่รุนแรงทำให้ยอดขายของโครงการรายกลาง-ล็ก ตกลงถึง 40-0% และขณะเดียวกันกำไรของบริษัทใหญ่ก็ลดลงเช่นกัน เพราะแต่ละบริษัทต่างใช้แคมเปญทั้งลด แลก แจก แถม เข้ามาช่วยกระตุ้นการขายมากขึ้น เพื่อแย่งชิงส่วนแบ่งการตลาด

นายวิทการ จันทวิมล ผู้ช่วยกรรมการผู้อำนวยการ บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ กล่าวว่า ภาพรวมเศรษฐกิจของไทยเป็นภาพบวกอยู่แล้ว ดังนั้นเมื่อการเมืองนิ่งจะยิ่งช่วยส่งเสริมการเติบโตของเศรษฐกิจได้แน่นอนและเพื่อรับกับความเชื่อมั่นและกำลังซื้อที่กลับมาอีกครั้ง

ด้านนายสุธี เกตุศิริ กรรมการผู้จัดการ กลุ่มบริษัท บิวท์ ทู บิวด์ เห็นว่า นโยบายประชานิยมที่พรรคเพื่อไทยประกาศไว้จะอัดฉีดเงินก้อนใหญ่เข้าสู่ระบบเศรษฐกิจฐานราก และเร่งแก้ไขปัญหาเศรษฐกิจซึ่งรวมถึงมาตรการและโครงการที่จะช่วยกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งนโยบายดังกล่าวจะส่งผลให้เศรษฐกิจจะขยายตัวได้อย่างต่อเนื่องและช่วยกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ให้กลับมาคึกคักอีกครั้ง

ในส่วนกิจกรรมด้านการตลาดของกลุ่มบิวท์ ทู บิวด์ ล่าสุดได้เตรียมจัดงานฉลองครั้งยิ่งใหญ่ “10 ปีคุณภาพของกลุ่มบิวท์ ทู บิวด์” สำหรับบ้านของบิวท์ ทู บิวด์ จะให้ส่วนลดพิเศษหลังละ 1 ล้านบาท จำนวน 10 แบบ เพียง 10 หลังแรกเท่านั้น