'อนันดา'สู้ศึกอสังหาฯ ผุด17โครงการใหม่4.18หมื่นล.

อนันดาฯ รุกครั้งใหญ่ เปิด 17 โครงการใหม่มูลค่า 4.18 หมื่นล้าน พร้อมชิมลางธุรกิจเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ปั้นรายได้ระยะยาว

นายชานนท์ เรืองกฤตยา ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ เปิดเผยถึงแผนธุรกิจในปี 2560 ว่า มีแผนจะเปิดโครงการใหม่จำนวน 17 โครงการ มูลค่า 4.18 หมื่นล้านบาท ประกอบด้วย คอนโดมิเนียม 12 โครงการ มูลค่า 3.64 หมื่นล้านบาท ในจำนวนนี้ 9 โครงการเป็นโครงการร่วมทุนกับบริษัท มิตซุย ฟูโดซัง ส่วนที่อยู่อาศัยแนวราบเปิด 5 โครงการ มูลค่า 5,400 ล้านบาท โดยตั้งเป้ายอดขาย 3.04 หมื่นล้านบาท และมียอดรับรู้รายได้จากการโอน 2.25 หมื่นล้านบาท ซึ่งปัจจุบันมียอดขายรอรับรู้รายได้ หรือ แบ็กล็อกอยู่จำนวน 4.12 หมื่นล้านบาท จะโอนในปีนี้ 1.65 หมื่นล้านบาท ปี 2561 จำนวน 2.31 หมื่นล้านบาท

ทั้งนี้ บริษัทได้ใช้งบประมาณในการซื้อที่ดิน 1.35 หมื่นล้านบาท จากปี 2559 ที่ใช้เงินในการซื้อที่ดิน 7,252 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นเกือบ 2 เท่า ขณะเดียวกันยังมีแผนจะพัฒนาโครงการเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ มูลค่าลงทุน 1,350 ล้านบาท ซึ่งตั้งอยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินพระราม 9 บนที่ดินขนาด 3.42 ไร่ เป็นที่ดินสิทธิการเช่า 3 ปี+30 ปี พื้นที่รวมที่จอดรถ 3.82 หมื่นตารางเมตร จำนวน 450 ห้อง เป็นระดับ 4 ดาว

ขณะนี้อยู่ระหว่างการคัดเลือกเชนที่จะเข้ามารับบริหารโครงการ โดยโครงการนี้จะเริ่มพัฒนาได้ในช่วงไตรมาสแรกปี 2560 คาดว่าจะเปิดให้บริการในไตรมาสแรกปี 2563 ซึ่งบริษัทมีแผนจะเปิดโครงเพิ่ม 1-2 โครงการ/ปี และประเมินว่าปี 2564 จะมีสัดส่วนรายได้จากธุรกิจที่สร้างรายได้ระยะยาว 5-10% ขณะที่การพัฒนาอาคารสำนักงานให้เช่า และคอมมูนิตี้มอลล์นั้นยังไม่ได้อยู่ในแผนธุรกิจใหม่ในเวลานี้

สำหรับปี 2559 บริษัทมียอดโอนกว่า 1.58 หมื่นล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีก่อนหน้า 65% เนื่องจากเริ่มมีรายได้จากโครงการร่วมทุนกับบริษัท มิตซุย ฟูโดซัง โดยมียอดขายรวมกว่า 2.51 หมื่นล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีก่อนหน้า 21% และเปิด 8 โครงการใหม่ มูลค่ากว่า 2.06 หมื่นล้านบาท พร้อมกับตั้งเป้าว่ายอดโอนในปี 2562 จะอยู่ที่ 5.77 หมื่นล้านบาท

นายชานนท์ กล่าวถึงภาพรวมเศรษฐกิจว่า ยังไม่ฟื้นตัวมากนัก แต่ความเชื่อมั่นของผู้บริโภคนั้นอยู่ในระดับที่สูงขึ้น ขณะที่ตลาดคอนโดติดรถไฟฟ้ายังไปได้ดี